Stilvolle Dachgeschosswohnung mit Balkon und Tiefgarage

Diese **stilvolle Dachgeschosswohnung** in Schwieberdingen bietet auf ca. **53 m² Wohnfläche** ein beeindruckendes Raumgefühl und moderne Wohnkultur. Der **großzügige Wohn- und Essbereich** mit bodentiefen Fenstern und charmanten Sichtbalken schafft eine helle und luftige Atmosphäre.

**Hochwertige Ausstattung** erwartet Sie im Inneren: Eine moderne Einbauküche in Hochglanz-Optik fügt sich nahtlos in das offene Ambiente ein. Das Schlafzimmer bietet mit Dachschrägen und Einbauschränken eine gemütliche Rückzugsmöglichkeit. Das zeitlose Badezimmer ist mit großformatigen Fliesen und einer modernen Glasdusche ausgestattet.

**Besondere Merkmale** dieser Wohnung umfassen: * Ein **weitläufiger Südwest-Balkon** mit unverbautem Weitblick und optimaler Sonnenausrichtung. * **Barrierefreier Zugang** per Aufzug von der Tiefgarage bis ins Dachgeschoss. * Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung. * Geplante Umrüstung der Gasheizung auf eine moderne **Wärmepumpe im Jahr 2026**. * Ein praktischer Kellerraum. * Ein Tiefgaragenstellplatz ist optional für **25.000 €** erhältlich.

Die **erstklassige Lage** in Schwieberdingen besticht durch eine ruhige Wohngegend mit wenig Durchgangsverkehr und direkter Nähe zur Natur des Glemstals. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Kindergärten und Schulen sind fußläufig erreichbar. Die **optimale Verkehrsanbindung** über die B10 und A81 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von Ludwigsburg, Stuttgart und dem Flughafen. Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls gut ausgebaut.