Luxuriöses Stadthaus-Apartment in Mainzer Altstadt

Erleben Sie exklusives Wohnen in diesem **außergewöhnlichen 4-Zimmer-Apartment** im Herzen der Mainzer Altstadt, gelegen in einem historischen Adelspalais.

**Überblick** Diese seltene Immobilie befindet sich im 2. Obergeschoss des Dalberger Hofs, einem denkmalgeschützten Gebäude, das im Jahr **2009 aufwendig kernsaniert** wurde. Die Wohnung vereint auf beeindruckende Weise den historischen Charme des 18. Jahrhunderts mit modernstem Luxus und Komfort. Mit einer großzügigen Wohnfläche von **ca. 183 m²** bietet sie ein Höchstmaß an Lebensqualität.

**Innenbereich** Der perfekt durchdachte Grundriss umfasst vier Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Arbeits- oder Kinderzimmer genutzt werden können. Das Herzstück bildet das **weitläufige Wohn- und Esszimmer**, das durch bodentiefe Fenster und mehrere französische Balkone viel Tageslicht erhält. Die angrenzende, **hochwertig ausgestattete Einbauküche** mit modernen Markengeräten lässt keine Wünsche offen. Zwei geschmackvolle Bäder, eines mit Dusche und eines mit Badewanne, sowie ein separater Hauswirtschaftsraum erhöhen den Wohnkomfort. Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.

**Ausstattung** * **Barrierefreier Zugang** bis zur Wohnung dank eines modernen Aufzugs * **Zwei Duplex-Stellplätze** in der Tiefgarage * Mitbenutzung des charmanten Innenhofs * Historisches Ambiente trifft auf moderne Architektur * Jährlicher Erbbauzins: 2.455 EUR p.a. (Restlaufzeit 181 Jahre)

**Lage** Die Wohnung liegt zentral in Mainz und profitiert von einer exzellenten Infrastruktur mit Schulen, Ärzten und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Der Rhein und die malerische Altstadt sind nur wenige Gehminuten entfernt. Trotz der zentralen Lage genießen Sie eine ruhige und exklusive Wohnatmosphäre. Die Anbindung an das Rhein-Main-Gebiet ist hervorragend, der Hauptbahnhof Mainz ist nur 10 Minuten entfernt.