Großzügige 5-Zimmer-Wohnung mit Potenzial in Ingelheim

Diese **großzügig geschnittene 5-Zimmer-Wohnung** in Ingelheim am Rhein bietet mit ca. **119 m² Wohnfläche** viel Platz und Potenzial für Familien oder Raumliebhaber. Die Wohnung befindet sich in einem **renovierungsbedürftigen Zustand**, was Ihnen die einmalige Gelegenheit gibt, Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen und das Innere nach Ihren Wünschen zu gestalten.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über ein helles Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zum Balkon, das den zentralen Lebensmittelpunkt bildet. Aktuell sind **drei gut geschnittene Schlafzimmer** vorhanden. Durch eine Anpassung der ursprünglichen Aufteilung kann bei Bedarf ein **viertes Schlafzimmer** oder ein zusätzliches Arbeitszimmer geschaffen werden. Das Tageslichtbad wird durch ein separates Gäste-WC ergänzt, welches Potenzial für den Ausbau zu einem zweiten Duschbad bietet.

**Ausstattung** * Ca. **119 m² Wohnfläche** * **5 Zimmer** (flexibel nutzbar, bis zu 4 Schlafzimmer möglich) * Balkon mit Blick ins Grüne * Tageslichtbad und separates Gäste-WC * Renovierungsbedürftiger Zustand – Potenzial für individuelle Gestaltung * **Einzelgarage optional** (zzgl. 15.000 €)

**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer **ruhigen und familienfreundlichen Lage** von Ingelheim-West. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen sind in unmittelbarer Nähe. Der renommierte Arbeitgeber Boehringer Ingelheim ist fußläufig erreichbar. Die Anbindung an die Autobahn ist sehr gut, und der Mainzer Hauptbahnhof ist nur ca. 20 Bahnminuten entfernt.