Großzügige Erdgeschosswohnung mit Garten nahe Bodensee

Willkommen in dieser **sehr gepflegten Erdgeschosswohnung** in Friedrichshafen, die mit ihrem **eigenen Garten** und der **ebenerdigen Bauweise** ideal für Familien ist. Die Wohnung bietet ein großzügiges Raumangebot und hohen Wohnkomfort.

**Innenbereich:** Die Wohnung verfügt über **vier Zimmer** und eine separate Küche, was eine klare Trennung von Wohn- und Kochbereichen ermöglicht. Das Hauptbadezimmer ist mit einer Badewanne und einer bodentiefen Dusche ausgestattet, ergänzt durch ein zusätzliches Gäste-WC mit bodentiefer Dusche. Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume, die eine angenehme Atmosphäre schaffen. Die moderne Smart-Home-Technologie und eine Lüftungsanlage erhöhen den Wohnkomfort.

**Ausstattung:** * **Eigener Garten** mit Sonnenterrasse – ein grünes Paradies * **Zwei Badezimmer** (eines mit Wanne und Dusche, eines mit Dusche) * **Tiefgaragenstellplatz** und **Außenstellplatz** (im Kaufpreis inklusive) * Moderne Smart-Home-Technologie * Lüftungsanlage * EDV-Verkabelung

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einer **hervorragenden Lage** in Friedrichshafen, nahe dem Bodensee und den Alpen. Dies bietet eine hohe Lebensqualität mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten und einer sehr guten Infrastruktur. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet.

**Verfügbarkeit:** Die Wohnung wird vom Eigentümer bewohnt und kann **im Frühjahr 2026 nach Vereinbarung** übergeben werden.