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Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in Augsburg mit guter Rendite - Property view 1 of 5
For SaleApartment

Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in Augsburg mit guter Rendite

Augsburg, Bundesrepublik Deutschland

€165,000
€3,873/m²
2
rooms
42.6
0
floor
D
Energy
Very good
Condition
Gas
Heating
Garden
Amenities

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Overview

Highlights

Key Parameters

Layout:2+kk
Rooms:2
Year Built:1990
Condition:Very good
Energy:D
Ownership:personal
Furnished

Description

Diese gepflegte **2-Zimmer-Wohnung** in Augsburg bietet eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger und Eigennutzer. Mit einer Wohnfläche von **ca. 42,58 m²** befindet sich die Erdgeschosswohnung in einem Mehrfamilienhaus aus dem Jahr **1990**.

Die Wohnung überzeugt durch ihre funktionale Raumaufteilung und einen gepflegten Zustand, der keinen unmittelbaren Renovierungsbedarf erfordert. Sie ist mit **Laminat- und Fliesenböden** ausgestattet und verfügt über eine praktische **Einbauküche**, die eine sofortige Nutzung ermöglicht. Beheizt wird die Einheit durch eine Gasheizung aus dem Jahr 2011. Kunststofffenster tragen zur soliden Energieeffizienz bei.

**Ausstattung:** * Wohnfläche: ca. 42,58 m² * Zimmer: 2 * Baujahr: 1990 * Heizung: Gas (2011) * Böden: Laminat, Fliesen * Fenster: Kunststoff * Einbauküche vorhanden * Erdgeschosslage

**Lage:** Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Univiertel in Augsburg, einem aufstrebenden Standort nahe der Universität. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln (Bus, Straßenbahn) und wichtigen Einrichtungen. Auch die Anbindung an die B17 und die Autobahnen A 8 und A 96 ist vorteilhaft. Nahegelegene Grünflächen wie der Siebentischwald laden zur Erholung ein.

Specs

All details

Building

Floor:0
Heating:Gas

Amenities

Garden
Cellar

Location

City:Augsburg
Region:Bayern
Country:Bundesrepublik Deutschland

Location

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Score

Seeki Score

Location Quality

70/100
🚇
Transit

Metro, tram & bus proximity

50
🏪
Amenities

Shops, pharmacies & services

50
👨‍👩‍👧
Family

Schools, parks & playgrounds

57
🚶
Walkability

Pedestrian-friendly streets

63
🎭
Cultural

Museums, theatres & venues

28
🌬️
Air Quality

Air pollution levels (EEA data)

85
🔇
Noise Level

Environmental noise levels (EEA)

100
🌊
Flood Risk

Flood zone classification

100
📈
Economic Health

Regional GDP & employment

100
🌳
Green Space

Parks & green areas nearby

N/A

Listing Quality

B
Completeness

Key property fields filled in

67
Description

Listing text length & detail

100
Photos

Number of property images

55
Recency

How recently listing was updated

10

Listed 3 months ago · 6 views

Updated April 13, 2026

Costs

Financing

€669/mo
Est. mortgage · 20% down · 30 yrs · 4.5%

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