Charmante 1-Zimmer-Wohnung mit Wellness und TG in Unterschleißheim

Diese charmante Etagenwohnung befindet sich im 8. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist bequem über einen **Lift** erreichbar. Die Wohnfläche von ca. **37 m²** ist optimal aufgeteilt und bietet mit 1,5 Zimmern eine gemütliche Wohnatmosphäre. Die Wohnung verfügt über ein hell gefliestes Badezimmer mit Badewanne sowie hochwertige Laminat- und Fliesenböden, die für ein angenehmes Wohngefühl sorgen.

Die Wohnung präsentiert sich in einem guten Zustand und ist sofort bezugsfrei. Sie ist mit einem **Verbrauchs-Energieausweis** von **172 kWh/(m²*a)** ausgestattet, basierend auf Erdgas als Energieträger. Das Gebäude wurde **1973** erbaut und ist Teil eines Mehrfamilienhauses, das besonderen Wert auf das Wohlbefinden seiner Bewohner legt.

**Besondere Ausstattungsmerkmale:** * **Wellnessbereich** mit Sauna und Schwimmbad zur Mitbenutzung * Separates Kellerabteil und gemeinsamer Wasch-/Trockenkeller * **Tiefgaragenstellplatz** (Kaufpreis: € 25.000,-) * **Sofort bezugsfrei**

Die Lage in Unterschleißheim, einer prosperierenden Stadt nördlich von München, bietet eine hervorragende Infrastruktur und Verkehrsanbindung. **Öffentliche Verkehrsmittel** wie der S-Bahn-Zubringer-Bus 215 zur S1 sind nur ca. 2 Gehminuten entfernt, die S-Bahn-Station selbst erreichen Sie in ca. 20 Gehminuten. Die Autobahn A99 ist in nur ca. 9 Minuten erreichbar. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Naherholungsgebiete und die Alpen sind ebenfalls gut erreichbar.