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Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Nersingen - Property view 1 of 21
For SaleApartment

Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Nersingen

Elchingen, Bundesrepublik Deutschland

€250,000
€3,038/m²
3
rooms
82.3
1/1
floor
D
Energy
Good
Condition
Gas
Heating
Balcony
Amenities

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Overview

Highlights

Key Parameters

Layout:3+kk
Rooms:3
Year Built:1977
Condition:Good
Energy:D
Parking

Description

Willkommen in dieser attraktiven 3-Zimmer-Wohnung im **1. Obergeschoss** eines gepflegten Dreifamilienhauses in Nersingen. Die Wohnung, erbaut **ca. 1977**, bietet mit einer Wohnfläche von **82,3 m²** eine ideale Alternative zur Miete und besticht durch ihre praktische Aufteilung.

Die Wohnung verfügt über eine helle Wohnküche mit Einbauküche und teilweise Parkettböden. Das Badezimmer ist mit einer **Wanne, Dusche und einem Doppelwaschtisch** ausgestattet und verfügt über ein Fenster. Ein überdachter Balkon lädt zum Entspannen ein. Zusätzlichen Stauraum bietet ein eigener Kellerraum. **Drei Pkw-Stellplätze** sind vorhanden.

Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgen über eine **effiziente Gasbrennwertheizung aus ca. 2016**. Gemeinschaftsräume für Waschmaschinen und Fahrräder sind vorhanden. Der **Garten steht allen Bewohnern gemeinschaftlich zur Verfügung**.

Die Lage in Nersingen ist hervorragend: Bahnhof und Bushaltestelle sind nur wenige Schritte entfernt, was eine **optimale Anbindung** nach Neu-Ulm, Ulm und Günzburg ermöglicht. Die Autobahnen A7 und A8 sind ebenfalls schnell erreichbar. Alle wichtigen Einrichtungen wie Kindergarten, Grundschule, Ärzte, Apotheken und diverse Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Specs

All details

Building

Floor:1 / 1
Heating:Gas

Amenities

Balcony
Garden
Cellar
Parking

Location

City:Elchingen
Region:Landkreis Neu-Ulm
Country:Bundesrepublik Deutschland

Location

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Score

Seeki Score

Location Quality

35/100
🚇
Transit

Metro, tram & bus proximity

0
🏪
Amenities

Shops, pharmacies & services

9
👨‍👩‍👧
Family

Schools, parks & playgrounds

8
🚶
Walkability

Pedestrian-friendly streets

9
🎭
Cultural

Museums, theatres & venues

13
🌬️
Air Quality

Air pollution levels (EEA data)

70
🔇
Noise Level

Environmental noise levels (EEA)

100
🌊
Flood Risk

Flood zone classification

20
📈
Economic Health

Regional GDP & employment

100
🌳
Green Space

Parks & green areas nearby

N/A

Listing Quality

B+
Completeness

Key property fields filled in

66
Description

Listing text length & detail

90
Photos

Number of property images

100
Recency

How recently listing was updated

10

Listed 2 months ago

Updated April 12, 2026

Costs

Financing

€1,013/mo
Est. mortgage · 20% down · 30 yrs · 4.5%

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