Exklusive Galerie-Wohnung mit Dachterrasse in München

Willkommen in dieser außergewöhnlichen 2+1 Galeriewohnung im **begehrten Münchner Stadtteil Sendling**. Auf ca. **77 m² Wohnfläche** verteilt sich ein modernes und lichtdurchflutetes Wohnambiente über zwei Ebenen, perfekt für anspruchsvolle Käufer oder als attraktive Kapitalanlage.

**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch einen offenen und großzügigen Wohn-/Essbereich mit beeindruckender Deckenhöhe und bodentiefen Fenstern, die viel Tageslicht hereinlassen. Ein besonderes Highlight ist die Galerieebene, die flexibel als Schlafbereich, Homeoffice oder Rückzugsort genutzt werden kann. Hochwertiger Parkettboden und eine angenehme Fußbodenheizung in allen Räumen unterstreichen den eleganten Gesamteindruck. Das stilvolle Badezimmer und das separate Gäste-WC sind mit großformatigen, beigefarbenen Fliesen und moderner Ausstattung versehen.

**Ausstattung** * Sonnige Dachterrasse mit Blick zum ruhigen Innenhof (Südostausrichtung) * Galerieebene für flexible Nutzung * Fußbodenheizung in allen Räumen * Hochwertiger Parkettboden * Separates Gäste-WC * Aufzug im Gebäude * Kellerabteil und Fahrradkeller * Zwei Tiefgaragenstellplätze (Einzelstellplatz und Combiparker) optional erhältlich

**Lage** Die Immobilie befindet sich in einer **hervorragenden Lage in München-Sendling**, einem gewachsenen Viertel mit urbanem Flair und exzellenter Infrastruktur. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (U-Bahn, S-Bahn, Bus, Tram) ist optimal, ebenso die Erreichbarkeit der Innenstadt und des überregionalen Verkehrsnetzes. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten wie der nahegelegene Westpark sind bequem erreichbar. Die Nachbarschaft bietet eine gute Auswahl an Schulen und Kindergärten, was die Attraktivität für Familien unterstreicht.