Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Illerkanalblick in Bestlage

Willkommen in dieser charmanten und hochwertig ausgestatteten 2-Zimmer-Wohnung im begehrten Villenviertel von Neu-Ulm, die einen **idyllischen Blick auf den Illerkanal** bietet. Die Wohnung befindet sich im **2. Obergeschoss** eines modernen Mehrfamilienhauses, das im Jahr **2015 erbaut** wurde.

**Hochwertige Innenausstattung** Der helle und offene Wohn-, Essbereich ist das Herzstück der Wohnung und verspricht gesellige Stunden. Von hier aus gelangen Sie auf den großzügigen Balkon, der mit seiner Fläche von **11 m²** und dem direkten Blick auf den Illerkanal zum Entspannen einlädt. Auch das Schlafzimmer bietet direkten Zugang zu einer Terrasse. Die Wohnung verfügt über ein Tageslichtbad, eine separate Küche und einen praktischen Abstellraum. Sie ist mit edlem Industrieparkett ausgelegt, verfügt über eingebaute Badmöbel und wird inklusive einer modernen Einbauküche verkauft. Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume.

**Komfortable Annehmlichkeiten** * Großer Balkon mit Kanalblick * Separater Abstellraum in der Wohnung * Hochwertige Einbauküche inklusive * Industrieparkett und moderne Badmöbel * Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum * **Großer Tiefgaragenstellplatz** im Preis inbegriffen

**Attraktive Lage in Neu-Ulm** Die Wohnung befindet sich in einer der **besten Lagen Neu-Ulms**, im charmanten Villenviertel, direkt am Illerkanal. Die Hochschulstadt Neu-Ulm bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an die Autobahnen A7 und A8 sowie die Bundesstraßen B10 und B30 ist hervorragend. Das gut ausgebaute öffentliche Nahverkehrsnetz sorgt für zusätzliche Flexibilität. Genießen Sie die hohe Lebensqualität mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten und einem attraktiven Kulturangebot.