Exklusive Garten-Maisonette in München-Trudering: Ihr neues Zuhause!

Willkommen in dieser **hochwertigen 2-Zimmer-Garten-Maisonette-Wohnung** in einer begehrten Lage von München-Trudering. Die Wohnung befindet sich in einem **modernen Neubau** mit nur 4 Einheiten und bietet ein großzügiges Raumkonzept auf zwei Ebenen.

**Innenbereich** Die Maisonette-Wohnung erstreckt sich über das Erdgeschoss und das Souterrain. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein **offener Wohn-/Ess-/Kochbereich** von ca. 35,29 m², der barrierefrei zugänglich ist. Ein separates Gäste-WC ist ebenfalls im Erdgeschoss vorhanden. Über eine interne Treppe gelangen Sie in das Souterrain, wo sich der großzügige Schlafraum mit ca. 17,51 m² und ein **helles Tageslichtbad** befinden. Beide Räume im Souterrain sind mit Fenstern ausgestattet und bieten viel Tageslicht.

**Ausstattung** * **Barrierefreier Zugang** zum Ess-/Koch-/Wohnbereich und Bad im Erdgeschoss * **Sonniger Ost-Garten** mit ca. 38,76 m² * Hochwertige Ziegelbauweise (36,5 cm) für ein angenehmes Raumklima * Wärmeschutzverglasung bei allen Fenstern und Außentüren * Gemeinschaftsgarten mit Kinderspielplatz und Fahrradstellplätze * **Fertigstellung bis Februar 2026** vorgesehen

**Lage** Die Wohnung liegt in einer **ruhigen und idyllischen Lage** von Trudering, einem der luxuriösesten Wohngegenden Münchens. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilien- und Doppelhäusern und bietet eine hohe Lebensqualität. Die Anbindung an die Innenstadt ist durch die **sehr gute Verkehrsanbindung** (U-Bahn und S-Bahn in ca. 20 Minuten erreichbar) hervorragend. Einkaufsmöglichkeiten wie die Riem Arcaden und Naherholungsgebiete wie der Riemer Park sind in unmittelbarer Nähe.