Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und TG-Stellplätzen in Mannheim

Diese **helle und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung** befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten 6-Familienhauses in der **begehrten Wohnlage Mannheim-Niederfeld**. Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die Nähe zu Erholungsgebieten.

**Im Inneren** erwartet Sie ein lichtdurchflutetes Badezimmer mit Badewanne. Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, die übernommen werden kann. Das Schlafzimmer bietet Ruhe, während das großzügige Wohnzimmer Zugang zum **sanierten Balkon** (erst letztes Jahr erneuert) bietet. Ein praktischer Abstellraum im Keller gehört ebenfalls zur Wohnung.

**Besondere Merkmale:** * **2 Tiefgaragenstellplätze** (je 50 €/Monat) * Balkon mit 3 m² Fläche * Kellerabteil mit 8 m² Fläche * Moderne Ausstattung * **Verkaufsstart erst ab 01.01.2027**

**Lage:** Die Wohnung liegt in Mannheim-Niederfeld, einem der attraktivsten Stadtteile Mannheims. Die Umgebung bietet eine **hervorragende Freizeitinfrastruktur** mit dem angrenzenden Waldpark, dem Strandbad und dem Stollenwörthweiher. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Die **Verkehrsanbindung** an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Autobahn ist ausgezeichnet.