Helle 4,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon in ruhiger Lage

Diese helle Hochparterre-Wohnung in Baden-Baden bietet auf **99 m² Wohnfläche** viel Platz und Komfort.

Die Wohnung wurde 1972 erbaut und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Sie verfügt über 4,5 Zimmer, darunter ein geräumiges Schlafzimmer und ein modern ausgestattetes Badezimmer mit Badewanne. Der helle und einladende Wohnbereich bietet genügend Platz für eine gemütliche Sitzecke und einen Essbereich. Ein besonderes Highlight ist der **Balkon mit 9 m² Fläche**, der zum Entspannen einlädt.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale**: * **99 m² Wohnfläche** * **4,5 Zimmer** * Balkon (9 m²) * Ölheizung (erneuert 2004) * Moderne Badezimmerausstattung * Kellerabteil (8 m²) * Garage * Fenster erneuert

Das Gebäude mit insgesamt **4 Etagen** ist in einer ruhigen Wohngegend gelegen und verfügt über eine Garage. Zusätzlicher Stauraum bietet ein Kellerabteil mit 8 m². Die Lage in Baden-Baden ist **zentral und gut angebunden** an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten. Diese Immobilie ist eine ideale Wahl für Singles oder Paare, die eine gemütliche Wohnung in einer attraktiven Umgebung suchen.