Charmante 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Loggia und Stellplatz

Diese attraktive **2-Zimmer-Dachgeschosswohnung** befindet sich in einem gepflegten Vier-Familienhaus im beliebten Rosengarten und bietet auf ca. **62 m² Wohnfläche** viel Platz zum Wohlfühlen. Das Haus wurde **1995 erbaut** und die Wohnung ist ideal für Singles, Paare oder als Kapitalanlage geeignet.

Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss. Sie verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer mit einer **Klimaanlage (Bj. 2023)**, ein gemütliches Schlafzimmer und eine separate Küche mit einer modernen Einbauküche. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer Dusche und einem Fenster ausgestattet, was für angenehmes Tageslicht sorgt. Ein besonderes Highlight ist die **Loggia**, die zum Entspannen einlädt. Teilweise sind elektrische Rollläden vorhanden, die den Wohnkomfort erhöhen.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * **Loggia** für entspannte Stunden im Freien * **Einbauküche** im Kaufpreis enthalten * **Klimagerät** im Wohnzimmer (Bj. 2023) * **Gas-Zentralheizung** (Bj. 2020) * **Kellerraum** und Dachboden für zusätzlichen Stauraum * **PKW-Stellplatz** direkt am Haus * Mitbenutzung eines **Gartenhauses** * Teilweise elektrische Rollläden

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage im Rosengarten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Die grüne Umgebung lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein. Besichtigungstermine sind nach Vereinbarung möglich.