Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Tiefgarage in Zentrumsnähe

Diese helle und gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem soliden Mehrfamilienhaus aus dem Jahr **1986** in gefragter Lage von Mönchengladbach.

Die Wohnung besticht durch ihren gut geschnittenen Grundriss und die angenehme Helligkeit. Sie befindet sich im **1. Obergeschoss** und bietet auf ca. **67 m²** Wohnfläche ausreichend Platz. Das aktuelle Mietverhältnis endet, sodass die Wohnung zum **01.04.2026** frei wird und ideal für die Eigennutzung oder als Kapitalanlage genutzt werden kann.

**Ausstattung und Merkmale:** * Ca. **67 m²** Wohnfläche * **2 Zimmer** (2+kk) * Kellerraum vorhanden * **Tiefgaragenstellplatz** kann optional für 15.000 € erworben werden * Hausgeld beträgt **268,- €** monatlich * Massivbauweise aus **1986**

**Lage:** Die Immobilie liegt in einer ruhigen Wohngegend mit guter Verkehrsanbindung. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Die Zentren von Rheydt und Giesenkirchen sind nur 5 Autominuten entfernt, und die nächste Autobahnauffahrt ist ca. 3 km entfernt. Parkmöglichkeiten sind direkt vor dem Haus vorhanden.