Charmante 3-Zimmer-Eigentumswohnung in ruhiger Lage von Itzehoe

Diese attraktive **3-Zimmer-Eigentumswohnung** mit ca. **65,5 m² Wohnfläche** befindet sich im **1. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses im beliebten Stadtteil Edendorf von Itzehoe. Die Wohnung wird **frei übergeben**, was Ihnen vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung oder zur Neuvermietung bietet.

Die Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss, der ein helles Wohnzimmer mit Zugang zum sanierten Balkon, eine funktionale Küche, ein Duschbad sowie zwei gut geschnittene Schlafzimmer umfasst. Das Wohnzimmer mit ca. 19,6 m² und die Schlafzimmer mit ca. 11,8 m² und 13,6 m² bieten ausreichend Platz für Ihre Wohnträume. Zusätzlichen Stauraum bieten ein Abstellraum, ein eigener Kellerraum sowie ein Dachbodenraum.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale**: * Ca. 65,5 m² Wohnfläche * 3 Zimmer, davon 2 Schlafzimmer * Heller Wohnbereich mit Balkonzugang * Sanierter Balkon mit neuen Fliesen * Separater Keller- und Dachbodenraum * Gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum * Ordentliches Duschbad und Küche

**Lage und Infrastruktur**: Itzehoe, die "Stadt im Grünen", bietet eine hohe Lebensqualität mit einer guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und das Klinikum sind gut erreichbar. Die Anbindung an die A23 ermöglicht schnelle Wege nach Hamburg und an die Küsten. Die Nähe zu Natur und Grünflächen lädt zu Freizeitaktivitäten ein. Die Wohnung ist ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die eine ruhige und dennoch gut angebundene Wohnlage schätzen.