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Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in Waiblingen mit guter Rendite - Property view 1 of 2
For SaleApartment

Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in Waiblingen mit guter Rendite

Käthe-Kollwitz-Weg 6, Waiblingen, Bundesrepublik Deutschland

€179,000
€3,545/m²
2
rooms
50.5
1/1
floor
C
Energy
Very good
Condition
District
Heating
Balcony
Amenities

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Overview

Highlights

Key Parameters

Layout:2+kk
Rooms:2
Year Built:1996
Condition:Very good
Energy:C
Garage
Parking

Description

Diese gepflegte und vermietete 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im **1. Obergeschoss** einer Wohnanlage in gefragter Lage von Waiblingen.

**Innenbereich** Die Wohnung bietet auf **50,5 m² Wohnfläche** eine durchdachte Raumaufteilung mit einem Wohnbereich, einem Schlafzimmer, einer offenen Küche (+kk) und einem Badezimmer. Sie ist seit dem 01.10.2014 zuverlässig vermietet und generiert eine monatliche Kaltmieteinnahme von **512,63 EUR**.

**Ausstattung** * **Balkon** vorhanden * Heizungsart: Fernwärme * **Hausgeld beträgt 212,60 EUR** monatlich, davon 123,13 EUR umlagefähig * Instandhaltungsrücklage per 31.12.2024: 3.866,58 EUR * **Keine Käuferprovision**

**Lage** Die Wohnung liegt im Stadtteil 'Korber Höhe' in Waiblingen. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie die B14 und B29 sind ausgezeichnet. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten sind bequem fußläufig erreichbar, was die Attraktivität der Lage unterstreicht.

Specs

All details

Building

Floor:1 / 1
Heating:District

Amenities

Balcony
Cellar
Garage
Parking

Location

Street:Käthe-Kollwitz-Weg 6
City:Waiblingen
Region:Rems-Murr-Kreis
Country:Bundesrepublik Deutschland

Location

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Score

Seeki Score

Location Quality

76/100
🚇
Transit

Metro, tram & bus proximity

70
🏪
Amenities

Shops, pharmacies & services

47
👨‍👩‍👧
Family

Schools, parks & playgrounds

81
🚶
Walkability

Pedestrian-friendly streets

85
🎭
Cultural

Museums, theatres & venues

41
🌬️
Air Quality

Air pollution levels (EEA data)

85
🌳
Green Space

Parks & green areas nearby

72
🔇
Noise Level

Environmental noise levels (EEA)

100
🌊
Flood Risk

Flood zone classification

100
📈
Economic Health

Regional GDP & employment

85

Listing Quality

B
Completeness

Key property fields filled in

72
Description

Listing text length & detail

100
Photos

Number of property images

35
Recency

How recently listing was updated

40

Listed 5 months ago · 1 views

Updated May 3, 2026

Costs

Financing

€726/mo
Est. mortgage · 20% down · 30 yrs · 4.5%

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