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Charmante 3,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Loggia in Heilbronn - Property view 1 of 16
For SaleApartment

Charmante 3,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Loggia in Heilbronn

Heilbronn, Bundesrepublik Deutschland

€490,000
€5,158/m²
3
rooms
95
G
Energy
Renovated
Condition
Gas
Heating
Balcony
Amenities

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Overview

Highlights

Key Parameters

Layout:3+1
Rooms:3
Year Built:1936
Condition:Renovated
Energy:G

Description

Willkommen in diesem Wohnjuwel in einer charmanten Stadtvilla aus dem Jahr **1936** in Heilbronn. Diese ca. **95 m²** große Dachgeschosswohnung mit **3,5 Zimmern** bietet ein einzigartiges Wohnerlebnis in einer ruhigen und begehrten Lage.

Die Wohnung besticht durch ihren großzügigen Schnitt und lichtdurchflutete Räume, die ein angenehmes Wohngefühl vermitteln. Sie verfügt über ein Badezimmer und ein separates WC. Ein besonderes Highlight ist die Dachloggia, die einen herrlichen Blick ins Grüne und auf den Wartberg freigibt – perfekt für entspannte Stunden im Freien.

* **Ca. 95 m² Wohnfläche** * **3,5 Zimmer** * Dachloggia mit Blick ins Grüne * Baujahr 1936, **modernisiert 2025** * Ruhige und beliebte Wohnlage im Heilbronner Osten * Hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel * Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar

Die Immobilie befindet sich im begehrten Heilbronner Osten, einer der beliebtesten Wohnlagen der Stadt. Das Wohnumfeld ist ruhig und gepflegt, ideal für alle, die eine entspannte Atmosphäre schätzen. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist hervorragend, und alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar. Ein traumhaft schönes Zuhause für Stilbewusste!

Specs

All details

Building

Heating:Gas

Amenities

Balcony
Loggia

Location

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Score

Seeki Score

Location Quality

55/100
🚇
Transit

Metro, tram & bus proximity

69
🏪
Amenities

Shops, pharmacies & services

23
👨‍👩‍👧
Family

Schools, parks & playgrounds

21
🚶
Walkability

Pedestrian-friendly streets

74
🎭
Cultural

Museums, theatres & venues

0
🌬️
Air Quality

Air pollution levels (EEA data)

70
🔇
Noise Level

Environmental noise levels (EEA)

100
🌊
Flood Risk

Flood zone classification

20
📈
Economic Health

Regional GDP & employment

85
🌳
Green Space

Parks & green areas nearby

N/A

Listing Quality

B+
Completeness

Key property fields filled in

61
Description

Listing text length & detail

90
Photos

Number of property images

100
Recency

How recently listing was updated

25

Listed 3 months ago · 5 views

Updated May 15, 2026

Costs

Financing

€1,986/mo
Est. mortgage · 20% down · 30 yrs · 4.5%

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