Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Garage in Schwalbach

Diese gepflegte Eigentumswohnung mit ca. **80 m² Wohnfläche** befindet sich im **Erdgeschoss** eines ansprechenden Mehrfamilienhauses in ruhiger Wohnlage von Schwalbach.

Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente. Sie umfasst zwei gut geschnittene Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche sowie einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit offen integrierter Küche. Bodentiefe Fensterelemente sorgen für eine helle, freundliche Belichtung und ermöglichen den direkten Zugang zur **Terrasse**, die den Wohnraum ins Freie erweitert und eine geschützte Außenfläche bietet. Eine einladende Diele verbindet sämtliche Räume auf funktionale Weise. Ein separater Abstellraum in unmittelbarer Nähe zur Küche sorgt für zusätzlichen Stauraum und unterstreicht die Alltagstauglichkeit der Wohnung.

**Ausstattungsmerkmale**: * Ca. 80 m² Wohnfläche * 3 Zimmer (2 Schlafzimmer, 1 Wohn-/Essbereich mit offener Küche) * 1 Badezimmer mit Dusche * Große Terrasse * Separater Abstellraum * Eigener Stellplatz * Garage * Kellerbox * Gemeinschaftliche Waschküche

**Lage** Schwalbach im Saarlouis-Kreis besticht durch seine ruhige und beständige Atmosphäre, die ein sicheres und harmonisches Lebensumfeld bietet. Die Gemeinde mit rund 18.070 Einwohnern überzeugt durch eine solide Infrastruktur und eine angenehme Größe. Die Nähe zu wichtigen Autobahnen und regionalen Zentren gewährleistet eine gute Erreichbarkeit, während die ruhige Lage für ein entspanntes und naturnahes Wohnen sorgt. Bildungseinrichtungen, Freizeitmöglichkeiten und eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind vorhanden. Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich somit ideal als nachhaltige Kapitalanlage.