Moderne 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Terrasse in Hannover

Diese **attraktive Erdgeschosswohnung** in Hannover-Kirchrode, erbaut im Jahr 2014, bietet auf ca. **110 m² Wohnfläche** modernen Wohnkomfort und eine durchdachte Raumaufteilung.

**Innenbereich** Die Wohnung empfängt Sie mit einer großzügigen Diele, von der alle Räume zugänglich sind. Der helle und einladende Wohn- und Essbereich mit großen Fensterflächen ist das Herzstück des Hauses und bietet direkten Zugang zur sonnigen Terrasse. Die stilvolle Einbauküche ist funktional und harmonisch in das Gesamtbild integriert. Zwei komfortable Schlafzimmer sowie ein weiterer flexibel nutzbarer Raum bieten viel Platz. Das moderne Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, ergänzt durch ein separates Gäste-Duschbad. Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum.

**Ausstattung** * **Hochwertiges Eichenparkett** und moderne Fliesenböden * **Fußbodenheizung** in allen Räumen * Dreifach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden * **Terrasse mit Glasfaltwänden** für einen flexiblen Wintergartencharakter * **Tiefgaragenstellplatz** und eigener Kellerraum * Bequeme Erreichbarkeit dank Aufzug

**Lage** Die Wohnung befindet sich im begehrten Stadtteil Hannover-Kirchrode, bekannt für seine ruhige und grüne Wohnatmosphäre. Die Infrastruktur ist hervorragend ausgebaut mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Dienstleistern in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bus und Stadtbahn) ist sehr gut, ebenso die Erreichbarkeit wichtiger Verkehrsachsen mit dem Auto. Familien profitieren von einer guten Auswahl an Kindergärten und Schulen. Zahlreiche Grünflächen und der nahegelegene Tiergarten laden zur Erholung ein.