Renovierungsbedürftige 4-Zimmer-Wohnung in Hameln mit Potenzial

Diese renovierungsbedürftige Eigentumswohnung im **4+kk-Grundriss** bietet auf **80,2 m² Wohnfläche** viel Potenzial für Eigennutzer oder Kapitalanleger. Die Wohnung befindet sich im **3. Obergeschoss links** eines gepflegten 8-Parteienhauses aus dem **Baujahr 1974** in Hameln-Afferde.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über einen geräumigen Flur, von dem alle Räume zugänglich sind. Das Herzstück ist das großzügige und helle Wohnzimmer mit direktem Zugang zum überdachten Balkon. Neben dem Elternschlafzimmer gibt es zwei weitere Zimmer, die sich ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer eignen. Die Küche bietet Platz und ein separates Gäste-WC sowie ein Tageslichtbad mit Duschwanne und Fenster sind ebenfalls vorhanden. Die Kunststofffenster sind zweifach verglast.

**Ausstattung** * Überdachter, sonniger Balkon * Geräumiger Kellerraum gehört zur Wohnung * Fernwärmeanschluss vorhanden * Kunststofffenster mit Zweifachverglasung * Tageslichtbad mit Fenster und Duschwanne * Separates Gäste-WC mit Fenster

**Lage** Die Wohnung liegt im südlichen Stadtteil Afferde von Hameln, der ruhiges Wohnen mit guter Anbindung an die Innenstadt kombiniert. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind in der Nähe und schnell erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls günstig.

Mit etwas handwerklichem Geschick und Liebe zum Detail lässt sich diese Immobilie in eine attraktive Kapitalanlage oder ein gemütliches Zuhause verwandeln. Wir unterstützen Sie gerne bei der Nachvermietung.