Moderne 3-Zimmer-Neubauwohnung mit Balkon in Leipzig-Holzhausen

Diese **2021 erbaute** 3-Zimmer-Wohnung in Leipzig-Holzhausen besticht durch ihre moderne Architektur und helle, lichtdurchflutete Räume. Auf ca. **87,6 m² Wohnfläche** erwartet Sie ein hochwertig ausgestattetes Zuhause mit Fußbodenheizung und zwei Balkonen, die zum Entspannen einladen. Die Wohnung ist ideal für Kapitalanleger, da sie aktuell **kalt vermietet** ist und eine attraktive Rendite verspricht.

Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche, zwei gemütliche Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer mit Badewanne. Die beiden Balkone, eine mit **Süd- und eine mit Westausrichtung**, bieten zusätzlichen Wohnkomfort und sonnige Stunden im Freien. Die **Fußbodenheizung** sorgt in allen Räumen für wohlige Wärme und ein angenehmes Raumklima.

**Ausstattungshighlights:** * **Baujahr 2021** – Neubaustandard * **Zwei Balkone** (Süd- und Westausrichtung) * Fußbodenheizung * Modernes Bad mit Badewanne * Offene Küche im Kaufpreis enthalten * **Carport-Stellplatz** (zzgl. 35 €/Monat) * Separater Holzschuppen

**Lage:** Die Wohnung befindet sich im grünen und familienfreundlichen Stadtteil Leipzig-Holzhausen. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Schulen in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an das Leipziger Zentrum ist durch öffentliche Verkehrsmittel und die nahegelegene B2/A38 sehr gut. Die Nähe zu weitläufigen Grünflächen und den Leipziger Seen lädt zu Freizeitaktivitäten im Freien ein.