Luxuriöse 4-Zimmer-Wohnung in Bonn mit hochwertiger Sanierung

Diese exquisite 4-Zimmer-Wohnung in Bonn, die im Jahr 2020 umfassend saniert wurde, präsentiert sich in einem **neuwertigen Zustand** und besticht durch die Verwendung **hochwertiger Materialien** und **zeitgemäßer Gestaltungselemente**. Sie bietet auf **146 m² Wohnfläche** ein harmonisches und elegantes Wohnambiente.

Das Herzstück der Wohnung bildet der **großzügige, offene Wohn- und Essbereich**, der nahtlos in die moderne Nolte Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten übergeht. Große Fensterfronten lassen viel Tageslicht herein und führen auf einen der beiden Balkone, die zum Entspannen im Freien einladen. Vom zentralen Wohnbereich aus sind zwei weitere Schlafzimmer zugänglich. Eines davon bietet direkten Zugang zum zweiten, sonnigen Balkon. Ein modern ausgestattetes Badezimmer mit begehbarer Dusche und ein praktischer Abstellraum ergänzen diesen Bereich.

Ein besonderes Highlight ist der separate Schlafbereich, der dank eines begehbaren Ankleidebereichs und eines angrenzenden Badezimmers en suite mit bodengleicher Dusche ein Höchstmaß an Privatsphäre und Komfort bietet. Eine **installierte Klimaanlage** im Wohn-/Essbereich und im Hauptschlafzimmer sorgt ganzjährig für ein angenehmes Raumklima. **Vier Tiefgaragenstellplätze** runden das exklusive Angebot ab.

**Besonderheiten:** * Umfassende Sanierung im Jahr 2020 * Zwei Balkone für Erholung im Freien * Klimaanlage im Wohnbereich und Hauptschlafzimmer * Vier Tiefgaragenstellplätze * Hochwertige Nolte Einbauküche

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einer **lebendigen und gut angebundenen Umgebung** in Bonn. Einkaufsmöglichkeiten wie PENNY und REWE sind fußläufig erreichbar, ebenso wie Ärzte und Apotheken. Mehrere Kindergärten und die Rochusschule sind in der Nähe, was die Lage besonders familienfreundlich macht. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend mit dem Bahnhof Duisdorf und der U-Bahn-Station Bonn-Duisdorf in kurzer Distanz. Der Flughafen Köln/Bonn ist ca. 25 km entfernt.