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Traumhafte 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Balkon in Ammerndorf - Property view 1 of 14
For SaleApartment

Traumhafte 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Balkon in Ammerndorf

Cadolzburg, Bundesrepublik Deutschland

€194,000
€3,180/m²
2
rooms
61
D
Energy
Very good
Condition
Gas
Heating
Balcony
Amenities · 7 m²

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Overview

Highlights

Key Parameters

Layout:2+kk
Rooms:2
Year Built:1994
Condition:Very good
Energy:D
Garage
Parking

Description

Diese charmante **2-Zimmer-Dachgeschosswohnung** befindet sich in einem gepflegten Sechsfamilienhaus in einer ruhigen Sackgasse von Ammerndorf.

Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und eine helle, freundliche Atmosphäre. Sie betreten die Wohnung über einen repräsentativen Eingangsbereich, von dem aus Sie linkerhand das **zeitlos schöne Tageslichtbad** mit Dusche, Wanne, WC und Waschmaschinenstellplatz erreichen. Geradeaus gelangen Sie in das ausreichend große Schlafzimmer. Das Highlight ist der **offene Küchen-Ess-Wohnbereich**, der direkten Zugang zum sonnenverwöhnten Balkon mit Sitzecke bietet.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * **2-Zimmer-Wohnung** mit ca. **61 m² Wohnfläche** * **Sonniger Balkon** mit Sitzecke * **Einbauküche** im Kaufpreis enthalten * **Abgeschlossener Kellerraum** * **PKW-Stellplatz** * Gepflegtes Mehrfamilienhaus

Die Wohnung ist ideal für Singles, junge Paare oder als Kapitalanlage. Sie befindet sich in **guter Lauflage zum Ortskern** mit Einkaufsmöglichkeiten und Ärzten. Ammerndorf bietet eine gute Infrastruktur mit Kindergärten, Ärzten und einem Supermarkt. Die Anbindung an die Städte Fürth und Nürnberg ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut. Die umliegende Natur lädt zu Radtouren und Spaziergängen ein.

Specs

All details

Building

Heating:Gas

Amenities

Balcony(7 m²)
Terrace
Cellar(9.3 m²)
Garage
Parking

Location

City:Cadolzburg
Region:Landkreis Fürth
Country:Bundesrepublik Deutschland

Location

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Score

Seeki Score

Location Quality

69/100
🚇
Transit

Metro, tram & bus proximity

57
🏪
Amenities

Shops, pharmacies & services

56
👨‍👩‍👧
Family

Schools, parks & playgrounds

54
🚶
Walkability

Pedestrian-friendly streets

57
🎭
Cultural

Museums, theatres & venues

66
🌬️
Air Quality

Air pollution levels (EEA data)

70
🔇
Noise Level

Environmental noise levels (EEA)

100
🌊
Flood Risk

Flood zone classification

100
📈
Economic Health

Regional GDP & employment

100
🌳
Green Space

Parks & green areas nearby

N/A

Listing Quality

A
Completeness

Key property fields filled in

67
Description

Listing text length & detail

100
Photos

Number of property images

92
Recency

How recently listing was updated

100

Listed 2 months ago · 1 views

Updated May 18, 2026

Costs

Financing

€786/mo
Est. mortgage · 20% down · 30 yrs · 4.5%

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