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Gepflegte 78m² 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Troisdorf - Property view 1 of 13
For SaleApartment

Gepflegte 78m² 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Troisdorf

Troisdorf, Bundesrepublik Deutschland

€239,800
€3,074/m²
3
rooms
78
0
floor
Very good
Condition
Oil
Heating
Balcony
Amenities

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Overview

Highlights

Key Parameters

Layout:3+kk
Rooms:3
Year Built:1970
Condition:Very good
Ownership:personal

Description

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung in Troisdorf bietet auf ca. **78 m² Wohnfläche** eine helle und freundliche Wohnatmosphäre.

Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und einen großzügigen Wohnbereich, der durch große Fensterflächen viel Tageslicht erhält. Angrenzend an das Wohnzimmer befindet sich die praktische Küche mit direktem Zugang zum **Sonnenbalkon**, der einen schönen Blick ins Grüne bietet.

Die Immobilie wurde im Jahr **1970 erbaut** und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Die Böden sind mit pflegeleichtem Laminat ausgestattet. Geheizt wird mittels einer Ölzentralheizung.

**Wichtige Merkmale:** * Ca. 78 m² Wohnfläche * 3 Zimmer * Balkon mit Feldblick * Baujahr 1970 * Ölzentralheizung * Gepflegter Zustand

Die Wohnung ist **ab sofort bezugsfrei** und eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien. Die Lage im Stadtteil Spich bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Restaurants.

Die Anbindung an Köln (ca. 20 km) und Bonn (ca. 15 km) ist durch die A59 und den S-Bahn-Haltepunkt Spich hervorragend. Der Flughafen Köln/Bonn und der ICE-Bahnhof Siegburg/Bonn sind ebenfalls gut erreichbar.

Specs

All details

Building

Floor:0
Heating:Oil

Amenities

Balcony
Cellar

Location

City:Troisdorf
Region:Rhein-Sieg-Kreis
Country:Bundesrepublik Deutschland

Location

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Score

Seeki Score

Location Quality

55/100
🚇
Transit

Metro, tram & bus proximity

37
🏪
Amenities

Shops, pharmacies & services

10
👨‍👩‍👧
Family

Schools, parks & playgrounds

44
🚶
Walkability

Pedestrian-friendly streets

46
🎭
Cultural

Museums, theatres & venues

24
🌬️
Air Quality

Air pollution levels (EEA data)

85
🔇
Noise Level

Environmental noise levels (EEA)

100
🌊
Flood Risk

Flood zone classification

100
📈
Economic Health

Regional GDP & employment

85
🌳
Green Space

Parks & green areas nearby

N/A

Listing Quality

B+
Completeness

Key property fields filled in

63
Description

Listing text length & detail

100
Photos

Number of property images

92
Recency

How recently listing was updated

10

Listed 3 months ago · 1 views

Updated April 7, 2026

Costs

Financing

€972/mo
Est. mortgage · 20% down · 30 yrs · 4.5%

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