Sanierte Dachgeschosswohnung mit großer Terrasse in Waiblingen

Diese charmante Dachgeschosswohnung in Waiblingen, erbaut 1975 und 2020 **saniert**, bietet auf ca. **107 m² Wohnfläche** und mit einer beeindruckenden Deckenhöhe von bis zu 3,50 m ein großzügiges Wohngefühl.

Die Wohnung verfügt über 4 Zimmer und besticht durch ihre offene Raumaufteilung. Ein besonderes Highlight ist die **ca. 22 m² große Dachterrasse** in Südwestausrichtung, die sich über die gesamte Länge der Wohnung erstreckt und einen herrlichen Ausblick bietet.

**Ausstattung und Merkmale:** * Ca. 107 m² Wohnfläche * 4 Zimmer (davon 3 Schlafzimmer) * 1 Badezimmer * Ca. 22 m² Dachterrasse (Süd-West-Ausrichtung) * Deckenhöhe bis zu 3,50 m * 2020 saniert * Kellerraum * Stellplatz in Duplex-Garage * Energieausweis: Verbrauchsausweis, 139 kWh/(m²*a), Öl-ZH, Klasse E * Hausgeld: 395 € (inkl. Rücklagenzuführung)

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in der Großen Kreisstadt Waiblingen, nur ca. 15 km von Stuttgart entfernt. Die Lage im Herderweg ist **ruhig und grün**, und dennoch nur fünf Gehminuten von der belebten Stadtmitte mit ihren Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und historischen Gassen entfernt. Waiblingen bietet eine hervorragende Infrastruktur mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (S-Bahn S2 und S3) sowie die Bundesstraßen B14 und B29.