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Charmante Dachgeschosswohnung in bester Lage von Ilmenau - Property view 1 of 6
For SaleApartment

Charmante Dachgeschosswohnung in bester Lage von Ilmenau

Ilmenau, Bundesrepublik Deutschland

€114,000
€2,000/m²
2
rooms
57
3/3
floor
E
Energy
Very good
Condition
Gas
Heating
Garden
Amenities

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Overview

Highlights

Key Parameters

Layout:2+kk
Rooms:2
Year Built:1996
Condition:Very good
Energy:E
Ownership:personal
Parking

Description

Diese charmante **2-Zimmer-Dachgeschosswohnung** in der Herderstraße im begehrten Südviertel von Ilmenau bietet eine hohe Wohnqualität und eignet sich hervorragend als Kapitalanlage. Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und eine moderne Ausstattung, die ein angenehmes Wohngefühl unter dem Dach schafft. Ein besonderes Highlight ist die **große Dachgaube**, die den Wohnbereich mit viel Tageslicht flutet und einen **herrlichen Blick ins Grüne** sowie auf den angrenzenden Wald freigibt.

Die Wohnung befindet sich in einem **solide vermieteten Zustand** mit einer jährlichen Nettokaltmiete von **4.620,- €**. Die Wohnfläche beträgt **57 m²** und die Wohnung verfügt über ein Badezimmer. Die Immobilie ist Teil eines kleineren Gebäudes mit insgesamt 3 Etagen und 1 Wohneinheit, was für eine ruhige Nachbarschaft sorgt.

Die Lage im Südviertel von Ilmenau ist äußerst attraktiv. Sie profitieren von einer **ruhigen und grünen Umgebung** mit hoher Lebensqualität, sind aber gleichzeitig nur einen Katzensprung von der Innenstadt, der Technischen Universität Ilmenau, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt. Die naturnahe Umgebung lädt zu Erholung und Spaziergängen ein.

Die Immobilie wird als Kapitalanlage angeboten. Weitere Informationen und Angebote finden Sie auf unserer Homepage www.sebastian-burkhardt.de. Für weitere Details oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Specs

All details

Building

Floor:3 / 3
Heating:Gas

Amenities

Garden
Cellar
Parking

Location

City:Ilmenau
Region:Ilm-Kreis
Country:Bundesrepublik Deutschland

Location

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No nearby places found

Score

Seeki Score

Location Quality

62/100
🚇
Transit

Metro, tram & bus proximity

42
🏪
Amenities

Shops, pharmacies & services

41
👨‍👩‍👧
Family

Schools, parks & playgrounds

43
🚶
Walkability

Pedestrian-friendly streets

44
🎭
Cultural

Museums, theatres & venues

43
🌬️
Air Quality

Air pollution levels (EEA data)

85
🔇
Noise Level

Environmental noise levels (EEA)

100
🌊
Flood Risk

Flood zone classification

100
📈
Economic Health

Regional GDP & employment

85
🌳
Green Space

Parks & green areas nearby

N/A

Listing Quality

B
Completeness

Key property fields filled in

67
Description

Listing text length & detail

100
Photos

Number of property images

55
Recency

How recently listing was updated

25

Listed 3 months ago · 4 views

Updated April 5, 2026

Costs

Financing

€462/mo
Est. mortgage · 20% down · 30 yrs · 4.5%

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