Wohnung zum Kauf

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gewachsenen Wohnumfeld im Stuttgarter Stadtteil Hedelfingen. Sie liegt in einem Mehrfamilienhaus und bietet eine solide Grundlage sowohl für Kapitalanleger mit Perspektive als auch für Eigennutzer mit mittelfristiger Planung. Die Wohnung verfügt über eine klassische Raumaufteilung mit einem Wohn- und einem Schlafzimmer, einer separaten Küche sowie einem Badezimmer. Die Grundrissgestaltung ist funktional und bietet Raum für individuelle Wohnkonzepte. Vom Wohnbereich aus gelangt man auf den Balkon, der zusätzlichen Freiraum im Alltag schafft und zum Verweilen einlädt. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum, die ausreichend Stauraum bieten. Darüber hinaus steht den Bewohnern ein gemeinschaftlicher Trockenraum zur Verfügung. Die Wohnung ist derzeit für monatlich 780,00 Euro Kaltmiete vermietet. Insgesamt handelt es sich um eine Wohnung mit solider Substanz, die durch ihre Lage, den Balkon sowie die zusätzlichen Nebenflächen überzeugt und Potenzial für eine individuelle Weiterentwicklung bietet. Lage Die Immobilie befindet sich in einem gewachsenen und ruhigen Wohngebiet, das sich durch eine gute Infrastruktur und eine hohe Wohnqualität auszeichnet. Das Umfeld ist überwiegend von Wohnbebauung geprägt und bietet eine angenehme, familienfreundliche Atmosphäre. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf wie Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie weitere Dienstleistungsangebote sind in kurzer Zeit erreichbar. Darüber hinaus stehen in der näheren Umgebung diverse Cafés, Restaurants und kleinere Geschäfte zur Verfügung. Kindergärten, Schulen und weitere Bildungseinrichtungen befinden sich in gut erreichbarer Entfernung und machen die Lage insbesondere für Familien attraktiv. Auch ärztliche Versorgung sowie weitere Einrichtungen des täglichen Lebens sind im näheren Umfeld vorhanden. Mehrere Grünflächen und Parkanlagen in der Umgebung bieten Möglichkeiten zur Erholung, für Spaziergänge und sportliche Aktivitäten und tragen zur hohen Aufenthaltsqualität bei. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Bus- und Stadtbahnhaltestellen sind bequem erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Innenstadt sowie zu weiteren Stadtteilen. Auch die Anbindung an das überregionale Straßennetz ist komfortabel. Weitere Informationen Sonstiges Alle im Exposé enthaltenen Angaben basieren auf den Aussagen des Eigentümers. Sämtliche Daten dieses Exposés wurden mit der erforderlichen Sorgfalt auf Basis von Angaben Dritter, insbesondere der Eigentümer zusammengestellt. Eine Verantwortlichkeit für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben kann von uns nicht übernommen werden. Dieses Angebot ist ausschließlich für Sie selbst bestimmt. Angaben bzgl. Der Internetgeschwindigkeit basieren auf Tests zahlreicher Internetanbieter. Verpflichtung zur Diskretion: Wir bitten Sie um diskrete Verwendung der im Zusammenhang mit diesem Objekt erhaltenen Daten und Informationen, insbesondere projektspezifischer Daten, wie z.B. Adressen, Grundrisse, Namen etc. im Zusammenhang mit diesen Objekten. Eine Weitergabe von Daten an Dritte ist nicht gestattet, sofern diese Daten nicht zu Finanzierungszwecken dienen oder anderen, im Zusammenhang mit dem Kauf eines Objekts stehenden Aufgaben verwendet werden sollen. Eine unbefugte Weitergabe sensibler Informationen kann einen Schadenersatzanspruch begründen. ZU IHRER INFORMATION: Unsere Auszeichnungen für Dienstleistungsqualität: Bellevue-Auszeichnung 2023 und 2024, TOP 20 Makler, sowie in Focus-Immobilien 5 Sterne Makler. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg