Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Garage in Trier

Diese gepflegte Eigentums**wohnung** befindet sich im **3. Obergeschoss** eines im Jahr **2014 erbauten** Mehrparteienhauses in bevorzugter Wohnlage am Trierer Petrisberg (Trier-Kürenz). Mit einer Wohnfläche von ca. **54 m²**, verteilt auf zwei Zimmer, ist sie ideal für Eigennutzer oder als Kapitalanlage geeignet.

Die Wohnung besticht durch ihre helle und offene Raumgestaltung. Der Wohn- und Essbereich bietet ausreichend Platz für Möbel und integriert eine moderne Küchenzeile. Von hier aus gelangen Sie auf die **großzügige Terrasse mit Weitblick**, die zu entspannten Stunden einlädt. Das angrenzende Schlafzimmer bietet genügend Raum für Bett und Schrank. Das innenliegende, modern geflieste Badezimmer ist mit einer bodengleichen Dusche ausgestattet.

Zusätzlichen Stauraum bietet ein separater, abschließbarer Abstellraum außerhalb der Wohnung, der auch einen Waschmaschinenanschluss beinhaltet. Ein **Garagenstellplatz** im Kaufpreis ist ebenfalls inbegriffen.

Die Wohnung ist seit ca. 11 Jahren zuverlässig vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 665,- Euro zzgl. 65,- Euro für den Stellplatz und 150,- Euro Nebenkostenvorauszahlung. Das Hausgeld beträgt 395,- Euro pro Monat. Die Immobilie überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, die attraktive Terrasse und die begehrte Lage auf dem Trierer Petrisberg, was sie zu einem interessanten Angebot für Kapitalanleger macht.