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Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Kamin in Alt-Georgsmarienhütte - Property view 1 of 15
For SaleApartment

Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Kamin in Alt-Georgsmarienhütte

Osnabrück, Bundesrepublik Deutschland

€148,000
€2,061/m²
3
rooms
71.8
E
Energy
Very good
Condition
Balcony
Amenities

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Overview

Highlights

Key Parameters

Layout:3+kk
Rooms:3
Year Built:1963
Condition:Very good
Energy:E
Ownership:personal
Parking

Description

Diese gepflegte **3-Zimmer-Wohnung** in Georgsmarienhütte, gelegen in einer ruhigen und gewachsenen Wohngegend, bietet auf ca. **72 m² Wohnfläche** eine durchdachte Raumaufteilung und eine attraktive Lage. Sie eignet sich ideal als Kapitalanlage mit einer Bruttomietrendite von ca. **5,67 %** oder als gemütliches Zuhause für Paare und kleine Familien.

Die Wohnung besticht durch ihren praktischen Grundriss, der neben einem großzügigen Wohnzimmer ein Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer für flexible Nutzung als Kinderzimmer oder Büro umfasst. Ein besonderes Highlight ist der **stilvolle Kaminofen im Wohnzimmer**, der für eine angenehme Wärme und eine hochwertige Wohnatmosphäre sorgt.

Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und verfügt über einen Balkon. Die Ausstattung umfasst ein Badezimmer und zwei weitere Zimmer.

Die Lage zeichnet sich durch eine **hervorragende Infrastruktur** und gute Anbindung aus. Einkaufsmöglichkeiten, Banken, ein Kindergarten und eine Grundschule sind fußläufig erreichbar. Die Autobahn A30 ist nur wenige Autominuten entfernt, und die Anbindung an Osnabrück ist ebenfalls ideal für Pendler.

Specs

All details

Amenities

Balcony
Garden
Cellar
Parking

Location

City:Osnabrück
Region:Niedersachsen
Country:Bundesrepublik Deutschland

Location

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Score

Seeki Score

Location Quality

72/100
🚇
Transit

Metro, tram & bus proximity

50
🏪
Amenities

Shops, pharmacies & services

58
👨‍👩‍👧
Family

Schools, parks & playgrounds

59
🚶
Walkability

Pedestrian-friendly streets

74
🎭
Cultural

Museums, theatres & venues

49
🌬️
Air Quality

Air pollution levels (EEA data)

85
🔇
Noise Level

Environmental noise levels (EEA)

100
🌊
Flood Risk

Flood zone classification

100
📈
Economic Health

Regional GDP & employment

85
🌳
Green Space

Parks & green areas nearby

N/A

Listing Quality

B+
Completeness

Key property fields filled in

65
Description

Listing text length & detail

100
Photos

Number of property images

92
Recency

How recently listing was updated

10

Listed 3 months ago · 6 views

Updated April 2, 2026

Costs

Financing

€600/mo
Est. mortgage · 20% down · 30 yrs · 4.5%

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