Großzügiges Dachgeschoss in Gütenbach – Gestalten Sie Ihren Wohntraum!

Willkommen in diesem **ca. 190 m²** großen Dachgeschoss in Gütenbach, das darauf wartet, von Ihnen nach Ihren Wünschen gestaltet zu werden. Diese Immobilie eignet sich hervorragend für Familien, Kreative oder Investoren, die das Potenzial eines individuellen Ausbaus nutzen möchten. Die Anschlüsse für Strom, Wasser und Heizung sind bereits vorbereitet, und eine moderne **Zentralheizung wurde 2020 installiert**, was eine solide Basis für Ihr Projekt schafft.

Das Potenzial dieser Wohnung ist enorm: Stellen Sie sich ein exklusives Loft-Ambiente vor oder gestalten Sie gemütliche Studios mit charmanten Dachflächenfenstern und Gauben. Die **vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten** erlauben es Ihnen, Ihren persönlichen Rückzugsort zu schaffen und gleichzeitig von einem attraktiven Wertzuwachs durch den Ausbau zu profitieren. Dies macht die Immobilie auch für Investoren, insbesondere für die Ferienvermietung, äußerst interessant.

**Besondere Merkmale:** * Anschlüsse für Strom, Wasser und Heizung vorbereitet * Möglichkeit für Loft-Ambiente oder gemütliche Studios * Dachflächenfenster und Gauben für viel Licht und Charme * Attraktiver Wertzuwachs durch individuellen Ausbau * Ideal für Selbstnutzer und Investoren (Ferienvermietung) * Zentralheizung neu in 2020

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einer **ruhigen Lage** in Gütenbach, abseits von störendem Durchgangsverkehr. Ein Stellplatz ist ebenfalls vorhanden, was den Komfort erhöht. Nutzen Sie die Gelegenheit, diese einzigartige Immobilie zu Ihrem persönlichen Wohntraum zu machen oder als lukrative Kapitalanlage zu nutzen.