Barrierefreie 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse im Herzen Berlins

Willkommen in dieser exklusiven, **barrierefreien 2-Zimmer-Wohnung** im Erdgeschoss eines modernen Mehrparteienhauses in **zentraler und dennoch ruhiger City-Lage** Berlins. Mit einer Wohnfläche von ca. **85 m²** und der **Energieeffizienzklasse A** bietet diese Immobilie höchsten Wohnkomfort.

Die Wohnung besticht durch eine **gehobene Ausstattungsqualität**. Das Herzstück bildet der offene Wohn-, Koch- und Essbereich, der mit einer modernen Einbauküche ausgestattet ist. Ein besonderes Highlight ist das **En-Suite-Badezimmer** mit einer luxuriösen Wanne und einer bodengleichen Dusche. Vom Schlafzimmer aus gelangen Sie auf die **großzügige Terrasse**, die zum Entspannen und Genießen einlädt. Ein Gäste-WC und ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss runden das durchdachte Raumkonzept ab.

**Ausstattungsmerkmale:** * Ca. **85 m² Wohnfläche** * Barrierefrei und im Erdgeschoss gelegen * **En-Suite-Badezimmer** mit Wanne und bodengleicher Dusche * Großzügige Terrasse * Moderne Einbauküche * Gäste-WC und Hauswirtschaftsraum * Kellerabteil bequem per Aufzug erreichbar * Integriertes **Smart-Home-System** zur Steuerung von Fußbodenheizung und Beleuchtung * Edles Eichenholzparkett im Wohnbereich * Fußbodenheizung * Aufzug vorhanden

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in der Luitpoldstraße, im Herzen des lebendigen und vielfältigen Berliner Stadtteils Schöneberg. Die Lage bietet eine **hervorragende Anbindung** an die Innenstadt und ermöglicht viele Wege bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad. Das Viertel um den Viktoria-Luise-Platz und Nollendorfplatz ist bekannt für sein breites kulturelles und gastronomisches Angebot mit zahlreichen Bühnen, Galerien, Restaurants und Cafés. Auch Freizeitmöglichkeiten wie Museen, Theater und charmante Programmkinos sind in unmittelbarer Nähe.