Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in Norderstedt mit Indexmietverträgen

Zum Verkauf stehen mehrere gepflegte Eigentumswohnungen in Norderstedt, ideal für Kapitalanleger. Diese **solide vermieteten Einheiten** bieten Flexibilität und einen direkten Einstieg in ein bestehendes Investment ohne Sanierungsstau.

**Besonderheit Indexmietverträge**: Ein Großteil der Mietverhältnisse basiert bereits auf Indexmietverträgen, die die Mieteinnahmen an die Inflation koppeln. Dies schützt vor Kaufkraftverlust und sichert langfristig steigende Erträge.

**Übersicht** * **Wohnungsgröße**: Marktgängige Segmentgröße von **66,12 m²** * **Zimmer**: **2+kk** * **Lage**: Ruhiges, aber zentrales Wohngebiet in Norderstedt * **Kaufpreis**: **231.420 EUR** (zzgl. Stellplatz)

**Objektdetails** * **Wohnfläche**: ca. **66,12 m²** * **Zimmer**: **2+kk** * **Badezimmer**: 1 * **Balkone**: 1 * **Stellplatz**: Verpflichtend zu erwerben (Staffelpreise ab 6.000 €) * **Gebäude**: Hochwertiges Gesamtobjekt mit 4 Etagen * **Zustand**: Gepflegt, kein Sanierungsstau

**Ausstattung** * Balkon vorhanden * Tiefgarage (Stellplatz verpflichtend)

**Lage** Die Wohnung befindet sich in Norderstedt, südlich von Hamburg, in einem ruhigen und zentralen Wohngebiet. Die Umgebung bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitmöglichkeiten. Die Anbindung an die Metropolregion Hamburg ist durch öffentliche Verkehrsmittel und die Autobahnen A7/A23 hervorragend. Genießen Sie die Nähe zur Natur und die Vorzüge der Großstadt.