Sonnige 4-Zimmer-Wohnung mit Garten in Waldkraiburg

Willkommen in dieser charmanten und hellen 4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss, die mit einer großzügigen Wohnfläche von **116 m²** und einem eigenen Garten mit Terrasse begeistert. Diese gepflegte Immobilie in Waldkraiburg bietet ein harmonisches Zuhause für die ganze Familie und lädt mit ihrer sonnigen Ausrichtung und dem offenen Kamin zu gemütlichen Stunden ein.

Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und hochwertige Fliesenböden, die für ein pflegeleichtes und zeitloses Ambiente sorgen. Sie verfügt über drei komfortable Schlafzimmer, ein gepflegtes Badezimmer und ein einladendes Wohnzimmer, das auch an kühleren Tagen mit dem Kaminfeuer für wohlige Wärme sorgt. Eine Gas-Zentralheizung garantiert zu jeder Jahreszeit ein angenehmes Wohnklima.

**Besondere Highlights**: * **116 m² Wohnfläche** * **Eigener Garten mit Terrasse** * **Offener Kamin im Wohnzimmer** * **Keller mit Wasch-, Fitness- und Werkstattraum** * **Stellplatz vorhanden**

Im Kellerbereich stehen Ihnen ein Waschraum, ein Fitnessraum sowie eine Werkstatt mit eigenem Zugang von außen zur Verfügung. Die Wohnung ist derzeit vermietet, die Kündigungsfrist beträgt **3 Monate**. Ein Stellplatz ist ebenfalls vorhanden.

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, aber dennoch gut angebundenen Wohnlage in Waldkraiburg. Die Stadt bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen. Die Anbindung an die A 94 und B 12 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von München und anderen umliegenden Städten. Zahlreiche Grünflächen und Wälder in der Nähe laden zu Outdoor-Aktivitäten ein. Diese Wohnung ist eine seltene Gelegenheit für alle, die ein sonniges Zuhause mit viel Lebensqualität suchen.