Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse in Trier-Ehrang

Diese charmante Eigentumswohnung in Trier-Ehrang, erbaut im Jahr **1883** und **umfassend saniert in 2024**, bietet eine seltene Kombination aus historischem Flair und modernem Wohnkomfort.

Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung auf ca. **110,4 m² Wohnfläche**. Sie verfügt über drei gut geschnittene Zimmer, eine separate Küche, ein modernes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Ein praktischer Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum. Der helle und großzügige Wohn- und Essbereich mit ca. 28 m² ist das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zur Terrasse.

**Besondere Highlights**: * **Großzügige Terrasse** mit Blick ins Grüne, zugänglich vom Wohnzimmer und der Küche * **Hochwertiger Parkettboden** in den Wohnräumen * **Umfassende Sanierung 2024** (Bad, Parkettboden) * **Erneuerte Zentralheizung (2019)** und kürzlich saniertes Dach * **Sofort bezugsfertig**

Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand mit einer soliden technischen Basis. Die Terrasse ist ein idealer Rückzugsort für Entspannung und gesellige Stunden im Freien. Die separate Küche ist funktional gestaltet und ermöglicht kurze Wege im Alltag.

Die Wohnung liegt im beliebten Stadtteil Trier-Ehrang, der eine **gute Infrastruktur** mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und öffentlichen Verkehrsmitteln in unmittelbarer Nähe bietet. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der grünen Umgebung und einem hohen Freizeitwert. Die gute Anbindung an die Trierer Innenstadt und überregionale Verkehrsachsen rundet das attraktive Gesamtbild ab.