Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Garage in Manching

Diese helle und gut geschnittene **2-Zimmer-Wohnung** befindet sich im **1. Obergeschoss** eines gepflegten 7-Parteienhauses im Zentrum von Manching. Das Gebäude wurde **2015 erbaut** und bietet modernen Wohnkomfort.

Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss. Ein zentraler Flur erschließt alle Räume. Das Herzstück ist das **lichtdurchflutete Wohnzimmer** mit einem offenen Kochbereich, der über eine **Südausrichtung** verfügt und somit viel Tageslicht erhält. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den großzügigen **Balkon (ca. 7,5 m²)** mit angenehmer Süd-West-Ausrichtung, der zum Entspannen einlädt. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einer Badewanne, einem WC und einem Fenster ausgestattet. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank.

Die Ausstattung umfasst unter anderem einen Balkon mit Granitplatten und Markise, **dreifachverglaste Fenster** mit elektrischen Rollläden sowie einen hochwertigen Designboden in Eichenoptik in den Wohnräumen. Der Kochbereich ist gefliest und das Badezimmer verfügt über einen Handtuchtrockner. Ein SAT- und DSL-Anschluss sind ebenfalls vorhanden.

Zusätzlichen Stauraum bietet ein **abgemauerter Kellerraum** mit Fenster. Ein Gemeinschaftswaschraum mit separaten Zählern für Waschmaschine und Trockner steht zur Verfügung. Ein **Stellplatz in der Einzelgarage** mit Stromanschluss rundet das Angebot ab.

Die Wohnung liegt zentral in Manching (ca. 11.300 Einwohner) mit direkter Anbindung an die A9. Alle wichtigen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind vorhanden. Freizeitmöglichkeiten bieten Sportanlagen, Badeseen sowie das Kelten Römer Museum und das Flugzeugmuseum.