Sanierte 3-Zimmer-Wohnung in Offenbach: Kapitalanlage mit Potenzial

Attraktive **3-Zimmer-Eigentumswohnung** mit ca. **71 m² Wohnfläche** in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr **1960** in Offenbach am Main.

Die Wohnung wurde **2020 umfassend saniert** und befindet sich in einem sehr guten Zustand, was sie zu einer idealen Kapitalanlage macht. Sie ist derzeit gut vermietet und generiert eine stabile Mieteinnahme. Die Einheit im Erdgeschoss verfügt über einen hellen Wohn- und Essbereich, zwei weitere Zimmer, die flexibel nutzbar sind, sowie ein modern gefliestes Badezimmer mit Dusche. Eine Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme, und pflegeleichte Fliesenböden sind in allen Räumen verlegt.

**Besonderheiten:** * **Umfassende Sanierung 2020** (inkl. Elektro- und Wasserleitungen) * **Fußbodenheizung** für angenehmes Raumklima * **Heller Wohnbereich** mit guter Raumaufteilung * Separater Kellerraum * Gemeinschaftlicher Waschraum * Aktuell vermietet mit **1.000 € Kaltmiete** pro Monat

**Lage:** Die Immobilie liegt in einer gewachsenen Wohnlage im östlichen Offenbacher Stadtgebiet. Die Infrastruktur ist urban mit kurzen Wegen für den täglichen Bedarf. Eine **sehr gute Anbindung** an den öffentlichen Nahverkehr (Bus, S-Bahn) sowie an das Straßennetz (Frankfurt, Rhein-Main-Region) ist gegeben. Nahegelegene Grünflächen bieten Ausgleich zum städtischen Leben. Die Wohnung eignet sich sowohl für Kapitalanleger als auch perspektivisch für Eigennutzer.