Wohnung zum Kauf

In einem äußerst gepflegten 4-Parteienhaus präsentiert sich diese attraktive Erdgeschosswohnung mit Terrasse und eigenem Gartenanteil als ideales Zuhause für alle, die modernes Wohnen mit zusätzlichem Raum zur individuellen Entfaltung verbinden möchten. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 66,42 m² und überzeugt durch einen durchdachten Grundriss mit zwei gut geschnittenen Zimmern. Herzstück der Wohnung ist der helle Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse und dem kleinen, privaten Garten. Hier genießen Sie entspannte Stunden im Freien und schaffen sich Ihre persönliche Wohlfühloase. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für individuelle Einrichtungsideen. Das moderne Badezimmer sowie die hochwertige Ausstattung sorgen für ein angenehmes Wohngefühl im Alltag. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie befindet sich im Souterrain: Über die eigentliche Wohnfläche hinaus steht Ihnen ein außergewöhnlich großzügiger, ca. 41 m² großer Raum zur Verfügung. Dank einer großen Lichtgaube wird dieser Bereich angenehm mit Tageslicht versorgt und eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Hobbyraum, Fitnessbereich, Homeoffice, Atelier, Gästebereich oder persönlicher Rückzugsort - hier schaffen Sie zusätzlichen Raum ganz nach Ihren individuellen Bedürfnissen. Ein weiterer praktischer Vorteil ist der im Keller vorhandene Waschraum, in dem die eigene Waschmaschine bequem untergebracht werden kann. Die Kombination aus kompakter Wohnfläche und großzügiger Zusatzfläche macht diese Wohnung zu einer seltenen Gelegenheit für Käufer, die flexibel wohnen und arbeiten möchten. Abgerundet wird das Angebot durch zwei Außenstellplätze, die jeweils zum Kaufpreis von 15.000,00 € erworben werden. Somit stehen Ihnen direkt am Haus komfortable Parkmöglichkeiten zur Verfügung. Diese Immobilie vereint modernes Wohnen, einen eigenen Garten sowie außergewöhnliche Nutzungsmöglichkeiten auf zwei Ebenen und bietet damit deutlich mehr Raum, als die reine Wohnfläche vermuten lässt. Lage Die Wohnung befindet sich in der Grünfeldstraße 26, im südöstlich gelegenen und sehr beliebten Stadtteil Aising in 83026 Rosenheim. Diese Wohnlage vereint die Ruhe einer gewachsenen Wohngegend mit der Nähe zur Innenstadt und punktet durch ihre familienfreundliche Atmosphäre und die Nähe zur Natur. In direkter Umgebung finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken, sowie Kindergärten und Schulen - ideal für den Alltag. Die grüne Umgebung lädt zu Spaziergängen, Joggingrunden oder Fahrradtouren ein - etwa entlang der Mangfall oder ins nahe gelegene Aisinger Moos, einem reizvollen Naturschutzgebiet mit weitläufigen Wegen. Die Rosenheimer Innenstadt ist mit dem Auto oder Fahrrad in wenigen Minuten erreichbar und bietet ein vielfältiges Angebot an Einzelhandel, Gastronomie und Kultur. Auch die Autobahn A8 (München-Salzburg) und die B15 sind schnell erreicht, sodass Pendler und Vielfahrer von einer hervorragenden Verkehrsanbindung profitieren. Aising gilt als einer der attraktivsten und ruhigsten Stadtteile Rosenheims - ideal für alle, die ein entspanntes Wohnumfeld mit urbaner Nähe suchen. Weitere Informationen Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 47,59 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1