Erstbezug-Neubauwohnung in Alzey: Ihr neues Zuhause!

Willkommen in dieser **hellen Neubau-Erdgeschosswohnung** aus dem Jahr 2024, die auf ca. **96 m² Wohnfläche** modernen Wohnkomfort bietet. Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Architektur und hochwertige Ausstattung, die ein harmonisches Zusammenspiel von Komfort, Licht und Lebensqualität garantiert.

**Im Inneren** erwartet Sie ein großzügiger Flur, der sofort ein Gefühl von Weite vermittelt. Die Wohnung verfügt über **drei Zimmer**, darunter zwei geräumige Schlafzimmer, die Ruhe und Entspannung versprechen. Das helle Wohnzimmer öffnet sich direkt auf den sonnigen Balkon, der zum Verweilen einlädt.

**Besondere Highlights dieser Immobilie:** * Großes, modern gestaltetes Badezimmer und ein separates Gäste-WC * Wohlige Wärme durch Fußbodenheizung in allen Räumen * Effiziente und umweltfreundliche Energieversorgung mittels Wärmepumpe * Eigener Stellplatz direkt vor der Tür (zzgl. 8.500 €) * Exklusive Hausgemeinschaft mit nur 7 Parteien für Privatsphäre

**Die Lage** in einer der gefragtesten Wohnlagen Alzels bietet eine ruhige Umgebung mit hervorragender Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar. Die Nähe zu Weinbergen und Spazierwegen lädt zu naturnahen Aktivitäten ein. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung über die A61/A63 und den nahegelegenen Bahnhof macht diesen Standort ideal für Pendler.