Wohnung zum Kauf

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine großzügige drei Zimmer Eigentumswohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit Fahrstuhl in gefragter Wohnlage von Schwachhausen. Der Eingangsbereich der Wohnung empfängt Sie mit einer kleinen Diele inklusive praktischer Garderobenecke. Von hier aus besteht Zugang zu einem innenliegenden Gäste-WC sowie zu dem offen gestalteten Wohn- und Essbereich der durch die Aufteilung und den großen Fensterfronten ein angenehmes Wohngefühl schafft. Angrenzend befindet sich die separate Küche in ansprechender Größe. Von dort aus ist der Hauswirtschaftsraum erreichbar, der zusätzlichen Stauraum sowie Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner bietet. Ein besonderes Highlight der Wohnung stellt die großzügige, nach Norden ausgerichtete Dachterrasse mit ca. 70 m² dar, die direkt vom Essbereich zugänglich ist und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Ein separater Flur führt zu den Schlafzimmern. Das erste Schlafzimmer verfügt über eine Westausrichtung und eignet sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Direkt daneben befindet sich das größere Schlafzimmer, ebenfalls mit Westausrichtung, welches zusätzlich Zugang zu einem großzügigen Balkon bietet. Abgerundet wird das Raumangebot mit einem privaten Kellerraum und einem Fahrradkeller. Die Wohnanlage befindet sich auf einem rückwärtig gelegenen Hammergrundstück in zweiter Reihe und bietet dadurch eine angenehm ruhige Wohnatmosphäre. Die Zufahrt sowie der Vorhofbereich sind gepflegt gepflastert gestaltet. Zur Wohnung gehört eine Tiefgarage mit einem der Wohnung zugeordneten Stellplatz. . Eigentumswohnung . Drei Zimmer . Tiefgaragenstellplatz . Kellerraum . Dachterrasse . Balkon . Zweifachverglaste Holzfenste . Alte Elektrik Lage Der Stadtteil Schwachhausen ist eine Wohngegend in zentraler Lage nahe dem Bürgerpark und gilt als gediegenes Viertel für gutsituierte Bürger. Er grenzt an Horn-Lehe, die Vahr, die Östliche Vorstadt, Mitte und Findorff. Der Stadtteil wird in mehrere Ortsteile unterteilt, darunter Neu-Schwachhausen, Bürgerpark und Riensberg. Mit 38.338 Einwohnern (Stand 2015) hat er die drittgrößte Einwohnerzahl Bremens. Schwachhausen ist über die A27 sowie Bahn- und Buslinien erschlossen. Als "Transit-Stadtteil" kommt es besonders zu den Rush-Hour-Zeiten zu hohem Verkehrsaufkommen. Größter Arbeitgeber ist das Krankenhaus St.-Joseph-Stift mit rund 1.000 Mitarbeitern. Der Ortsteil Schwachhausen ist ein reines Wohnviertel, dessen Wohnbebauung aus Altbremer Häusern, modernen Stadtvillen und Mehrfamilienhäusern besteht. Hier leben vor allem Familien mit Kindern und ältere Personen. Zudem weist der Ortsteil die höchste Bevölkerungsdichte des Stadtteils auf. In Schwachhausen ist das über die Stadtteilgrenzen bekannte Kippenberg-Gymnasium ansässig, welches teilweise unter Denkmalschutz steht. Haupt- und Realschulen sind jedoch nicht im Ortsteil angesiedelt und primär in benachbarten Stadtteilen zu finden. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind im Ortsteil vorhanden, große Ge-werbe oder Industriegebiete gibt es jedoch nicht. Weitere Informationen Provisionshinweis Die Courtage beträgt marktübliche 3,57 % inkl. MwSt. für den Käufer. Der Maklervertrag mit der Immobilienberatung Bremen GmbH kommt durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objektexposés und seiner Bedingungen (AGB) zustande. Sollte Ihnen das von uns angebotene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage beträgt marktübliche 3,57 % inkl. MwSt. für den Käufer. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuch- kosten sind vom Käufer zu tragen. Die Courtage ist verdient und fällig mit der Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages. Sonstiges Für die im Exposé gemachten Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Die gemachten Angaben basieren ausschließlich auf Informationen unseres Auftraggebers. Somit übernehmen wir keine Haftung oder Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Nachträgliche Änderungen und Korrekturen im Exposé behalten wir uns vor. Irrtum und Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Eine Besichtigung des Objekts ist nach Vereinbarung möglich. Vorsorglich weisen wir bei dem Objekt auf den gebrauchten Zustand sowie auf eine mögliche baujahrestypische Schadstoffbelastung hin. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 80,00 m², Bundesland: Bremen, modernisiert: 2000