Luxuriöse 3-Zimmer-Wohnung in Heppenheim mit Loggia

Diese exklusive und luxuriöse 3-Zimmer-Wohnung in Heppenheim wird als Kapitalanlage angeboten und befindet sich im **Weingarten-Flügel** eines Denkmalschutzobjekts, eingebettet in die malerische Naturlandschaft der Bergstraße.

**Überblick** Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss und ist bequem per Lift erreichbar. Sie bietet ein angenehmes Wohnklima und ist ideal für Kapitalanleger, die Wert auf Qualität und Lage legen. Die Wohnung ist derzeit vermietet.

**Innenbereich** Beim Betreten der Wohnung erwartet Sie ein Flurbereich, der Platz für Garderobe bietet. Der helle Wohnbereich mit **offener Küche** und Zugang zur westlich ausgerichteten Loggia lädt zum Verweilen ein. Die Loggia mit Glasumrandung ermöglicht den Genuss des Sonnenuntergangs. Das Tageslichtbad ist mit einer bodentiefen Dusche, einer Badewanne und hochwertigen Fliesen ausgestattet. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für einen Kleiderschrank und besticht durch eine herrliche Aussicht dank des Gaubenbandes. Ein weiteres Zimmer kann flexibel als Büro oder Arbeitszimmer genutzt werden. Ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss sowie ein eigener Kellerraum mit persönlichem Weinregal runden das Angebot ab.

**Ausstattung** * **West-Loggia** mit schöner Aussicht * Tageslichtbad mit Dusche und Wanne * Separater Abstellraum * **Kellerraum mit Weinregal** * **Stellplatz** vor dem Gebäude * Mitbenutzung von **Sauna, Werkraum, TV-Lounge, Weinkeller und Fitnessraum** * Lift im Gebäude

**Lage** Die Wohnung befindet sich im "The Bergstraße Sports & Country Club®" in Heppenheim, umgeben von Wein- und Obstgärten sowie dem Arboretum Heppenheim. Die Lage kombiniert naturnahes Wohnen mit der Nähe zu den Ballungszentren Rhein-Main-Neckar. Heppenheim selbst besticht durch seine historische Altstadt, die Starkenburg und ein vielfältiges kulturelles Angebot über das ganze Jahr.