Helle 3-Zimmer-Wohnung in Laatzen mit Loggia

Diese charmante Eigentumswohnung in Laatzen, Baujahr **1969**, bietet auf ca. **74 m² Wohnfläche** eine durchdachte Raumaufteilung für komfortables Wohnen. Die Wohnung verfügt über drei Zimmer, die sich flexibel als Wohn-, Schlaf- und Arbeitsbereich gestalten lassen. Der helle Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zur Küche und zur nach hinten gelegenen Loggia lädt zum Entspannen ein.

Das Badezimmer wurde teilweise modernisiert und ist mit einer geräumigen Dusche ausgestattet. Eine anstehende Sanierung der Steigleitungen wird auch eine erneute Modernisierung des Bades ermöglichen. Die Wohnung ist **barrierearm** zugänglich und verfügt über einen Personenaufzug, der den Alltag erleichtert.

**Wichtige Merkmale**: * Ca. 74 m² Wohnfläche * 3 Zimmer * Baujahr 1969 * Teilmodernisiertes Badezimmer mit großer Dusche * Loggia zum Hofbereich * Barrierearm mit Personenaufzug * Zentrale und ruhige Lage

Die Wohnung befindet sich in einer **zentralen und dennoch ruhigen Lage** von Laatzen, südlich von Hannover. Die **hervorragende Infrastruktur** mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzten ist fußläufig erreichbar. Die **sehr gute Verkehrsanbindung** über Bundesstraßen, die A7 sowie öffentliche Verkehrsmittel (S-Bahn, Stadtbahn) ermöglicht schnelle Wege nach Hannover und in die umliegenden Regionen. Laatzen bietet eine ideale Wohnlage für Pendler und Familien, die stadtnah und gut angebunden leben möchten.