Wohnung zum Kauf

Diese gepflegte Etagenwohnung aus dem Baujahr 1968 bietet ca. 80 m² Wohnfläche und überzeugt durch eine gelungene Kombination aus solider Bausubstanz und bereits erfolgten Modernisierungen. Erneuerte Fenster sowie modernisierte Bäder und Küche sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort. Die zentrale Lage in Sachsenheim mit guter Anbindung und Infrastruktur macht die Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders attraktiv. Lage Die Etagenwohnung in der Bahnhofstraße in Sachsenheim überzeugt durch ihre zentrale und zugleich angenehme Wohnlage. Die direkte Nähe zum Bahnhof bietet eine optimale Anbindung für Pendler und Berufstätige, während sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien und Apotheken bequem fußläufig erreichbar sind. Darüber hinaus punktet die Lage mit einem hohen Freizeit- und Erholungswert: In der näheren Umgebung laden Grünflächen, Spazier- und Radwege zu entspannten Stunden im Freien ein und schaffen einen idealen Ausgleich zum Alltag. Schulen, Kindergärten und weitere infrastrukturelle Angebote sind ebenfalls gut erreichbar. Insgesamt verbindet die Lage urbanen Komfort mit naturnahem Wohnen und macht die Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders attraktiv. Weitere Informationen Sonstiges Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Unser Nachweis- und/oder Vermittlungshonorar beträgt vom Käufer bei einem Kauf 3,57% des Kaufpreises, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, fällig bei Vertragsabschluss. Wir weißen darauf hin, dass wir einen provisionspflichtigen Vertrag, in gleicher Höhe, mit dem Verkäufer geschlossen haben. WICHTIG - Bitte beachten Bei Interesse an dieser Immobilie füllen Sie bitte das Kontaktformular vollständig aus. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, bei denen die vollständige Adresse und Telefonnummer angegeben ist. Stichworte Fahrradraum, Gesamtfläche: 80,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen, modernisiert: Fenster, Bad, WC, Küche, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.70, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.30, Distanz zum Flughafen: 45.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.60, Distanz zur Autobahn: 8.00, Distanz zu U-/S-Bahn: 12.00, Distanz zum Bus: 0.20, Distanz vom Zentrum: 0.80