Wohnung zum Kauf

Kurzbeschreibung Attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Keller und Stellplatz in Berlin-Marienfelde Objekt Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshaus mit insgesamt 18 Einheiten. Im Erdgeschoss befinden sich Läden und im Obergeschoss eine Arztpraxis und weitere kleine Gewerbeeinheiten. In den beiden oberen Geschossen befinden sich Wohnungen. Das Gebäude wurde im Jahr 1972 errichtet und verfügt über eine vollständige Unterkellerung. Auf dem Hof befinden sich Stellplätze, die einzelnen Einheiten fest zugeordnet sind. Das monatliche Wohngeld beträgt laut Wirtschaftsplan 2025 derzeit 573,66€. Die Instandhaltungsrücklage beläuft sich zum Stichtag 16.06.2026 auf insgesamt 16.016,97 €. Der auf die angebotene Wohnung entfallende Anteil beträgt 1.521,61 €. Immo Paradise 15d78d2c de4e7454 516586#4814 Lage Die Wohnung befindet sich im beliebten Berliner Bezirk Tempelhof-Schöneberg, einer gewachsenen Wohnlage mit sehr guter Infrastruktur und hoher Lebensqualität. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, darunter EDEKA, REWE, ALDI sowie Rossmann. Ergänzt wird das Angebot durch mehrere Bäckereien, die bequem fußläufig erreichbar sind. Auch das Freizeitangebot überzeugt. Ein Tennisverein sowie ein Fitnessstudio (Clever Fit) bieten vielfältige Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten. Damit verbindet die Lage urbanes Wohnen mit guter Nahversorgung und einem abwechslungsreichen Freizeitumfeld. Weitere Informationen Sonstiges Die Provision in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer bezogen auf den Kaufpreis ist bei Vertragsabschluss fällig und zahlbar und vom Käufer an die AKZENT Finanz- und Immobilienservice GmbH zu zahlen. Wir weisen darauf hin, dass je nach Nachfrage der Angebotspreis nach Verhandlung noch steigen oder sinken kann. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Wir weisen darauf hin, dass die Nostra Domus Hausverwaltung GmbH der Wohnungseigentumsverwalter der Wohnanlage ist. Die AKZENT Finanz- und Immobilienservice GmbH ist Gesellschafter (ohne Mehrheit) der Nostra Domus Hausverwaltung GmbH und gleichzeitig als Makler in diesem Verkauf tätig. Es ist eine Verwalterzustimmung für den Verkauf durch den Wohnungseigentumsverwalter zu erteilen. Impressum Angaben gemäß § 5 TMG: AKZENT Finanz- und Immobilienservice GmbH Wielandstr. 5 b 10625 Berlin Vertreten durch: Alexander Lochmann Wielandstr. 5 b 10625 Berlin Kontakt: Telefon: 030 75541830 Telefax: 030 755418399 E-Mail: info@akzentimmobilien.de Registereintrag: Eintragung im Handelsregister. Registergericht: Amtsgericht Charlottenburg Registernummer: HRB 160398 B Umsatzsteuer-ID: Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß §27 a Umsatzsteuergesetz: DE211841059 Gewerbeerlaubnis: Genehmigung nach § 34 c GewO zur Vermittlung und zum Nachweis von Gelegenheiten zum Abschluss von Verträgen über Grundstücke, grundstücksgleich Rechte, gewerbliche Räume, Wohnräume und Darlehen durch die zuständige Aufsichtsbehörde: Gewerbeamt Tempelhof-Schöneberg, Ordnungsamt, Tempelhofer Damm 165, 12099 Berlin Genehmigung nach § 34 d GewO zur Ausübung der Tätigkeit als Versicherungsvermittler durch die zuständige Aufsichtsbehörde: Gewerbeamt Tempelhof-Schöneberg, Ordnungsamt, Tempelhofer Damm 165, 12099 Berlin Genehmigung nach § 34 i GewO zur Ausübung der Tätigkeit als Immobiliendarlehensvermittler durch die zuständige Aufsichtsbehörde: Gewerbeamt Tempelhof-Schöneberg, Ordnungsamt, Tempelhofer Damm 165, 12099 Berlin Genehmigung nach § 34 c GewO zur gewerbsmäßigen Verwaltung von gemeinschaftlichem Eigentum von Wohneigentümern oder der Verwaltung von Mietverhältnissen über Wohnräume Dritter durch die zuständige Aufsichtsbehörde: Gewerbeamt Tempelhof-Schöneberg, Ordnungsamt, Tempelhofer Damm 165, 12099 Berlin Angaben zur Berufshaftpflichtversicherung: ERGO Group AG, Ergo Versicherung, Victoriaplatz 2, 40477 Düsseldorf, Geltungsbereich: Deutschland Verantwortlich für den Inhalt nach § 55 Abs. 2 RStV: Alexander Lochmann Wielandstr. 5 b 10625 Berlin Quellenangaben für die verwendeten Bilder und Grafiken: Bild "Fountain pen with gold tip, cap is next. 3d." - © ilyarexi - Fotolia.com Bild "2 Goldene Schlüssel mit Haussymbol" - © psdesign1 - Fotolia.com Bild "Real Estate Investment Concept" - © Olivier Le Moal - Fotolia.com Bild "Search Home" - © puckillustrations - Fotolia.com Bild "Business chart, stock exchange" - ©bluebay2014 - Fotolia.com Bild "Housing calculator" von " - © kange\_one - Fotolia.com Bild "Modellhaus auf 100 Eurostapel" - © psdesign1 - Fotolia.com Bild "House and shield" - © adempercem - Fotolia.com Bild "medical blurred background, empty hospital corridor in neon blue" - © malija - Fotolia.com Bild "Berlin skyline panorama with TV tower and Spree river, Germany" - © JFL Photography - Fotolia.com Bild "Einstimmige 5-Sterne-Bewertung" - © fotogestoeber - Fotolia.com Bild "Flag of Germany" - ©12ee12 - Fotolia.com Bild "England" - ©Seite23 - Fotolia.com Bild "Flag of France" - ©12ee12 - Fotolia.com Bild "Unsere Stärken" - ©magele-picture - Fotolia.com Bild "couple looking on house" - ©Smole - Fotolia.com Bild "Berlin" - ©Friedberg - Fotolia.com Bild "Parkett aus Eiche in Wohnung im Altbau" - ©Robert Kneschke - Fotolia.com Bild "Altbau, Berlin - Deutschland" - ©Tiberius Gracchus - Fotolia.com Quelle: http://www.e-recht24.de Haftungsausschluss (Disclaimer) Haftung für Inhalte Als Diensteanbieter sind wir gemäß § 7 Abs.1 TMG für eigene Inhalte auf diesen Seiten nach den allgemeinen Gesetzen verantwortlich. 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