Renovierungsbedürftige 3-Zimmer-Wohnung in Mainhausen mit Potenzial

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im **1. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses in guter Lage von Mainhausen. Das Wohnensemble besteht aus insgesamt vier Häusern mit nur 8 Wohneinheiten pro Hauseingang, was für eine angenehme Nachbarschaft sorgt. Die Wohnung bietet auf **78 m² Wohnfläche** zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit Zugang zum **südlich ausgerichteten Balkon** und ein Wannenbad. Praktischerweise findet die Waschmaschine Platz im Badezimmer. Die gesamte Wohnung ist pflegeleicht gefliest.

**Innenbereich** Die Wohnung ist kompakt geschnitten und ideal für Handwerker oder Käufer, die ihre Immobilie nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Sie befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand, insbesondere das Badezimmer und einige elektrische Installationen erfordern eine Modernisierung. Dies bietet die einmalige Gelegenheit, die Wohnung komplett nach Ihren Wünschen zu sanieren und aufzuwerten.

**Ausstattung** * Eigener Kellerraum und zusätzlicher Abstellraum auf dem Dachboden * Gemeinschafts-Trockenraum und Fahrradraum * **Südlich ausgerichteter Balkon** * Hausmeisterservice für Straßen- und Winterdienst * Kinderspielplatz direkt vor dem Haus * **Gaszentralheizung** (Heizungsbaujahr 2001, Energieträger Öl) * Kabel- und DVBT-Anschluss

**Lage** Mainhausen liegt verkehrsgünstig im **Speckgürtel von Frankfurt** und Darmstadt, mit guter Anbindung an die A45 und A3. Die Gemeinde besticht durch ihre herrliche Umgebung zwischen Spessart und Odenwald, mit zahlreichen Seen und dem Main. Sie bietet eine hohe Lebensqualität mit guter Infrastruktur, Kindergärten, Schulen und einem regen Vereinsleben. Nahegelegene Freizeitmöglichkeiten wie Golfplätze und Radwege runden das Angebot ab. Die Wohnung ist für **200.000 EUR** zzgl. Nebenkosten im derzeitigen Zustand zu erwerben.