Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon und Garage in Frankfurt

Diese charmante **3-Zimmer-Wohnung** befindet sich im **2. Obergeschoss** eines gepflegten Wohnhochhauses in Frankfurt-Eckenheim. Mit einer Wohnfläche von **86,1 m²** bietet sie eine durchdachte Raumaufteilung und hohen Wohnkomfort.

**Innenbereich** Die Wohnung betreten Sie über einen einladenden Flur, von dem aus die Küche, das Wohnzimmer und der private Wohnbereich zugänglich sind. Das Herzstück ist das **großzügige Wohnzimmer**, das durch seine Helligkeit und den direkten Zugang zum Balkon besticht. Die Küche ist sowohl vom Flur als auch vom Wohnzimmer aus erreichbar. Der private Bereich umfasst ein ruhiges Schlafzimmer mit Rollläden, ein weiteres Zimmer (ideal als Kinder- oder Gästezimmer) sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss. Ein separates Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden.

**Ausstattung** * **Großer Südbalkon** mit elektrischer Markise (4,87 m²) * **Eigene Tiefgarage** für komfortables Parken * Rollläden am Schlafzimmer * Gegensprechanlage * Gepflegter Zustand, ideal für Paare, Familien oder als Kapitalanlage * **Aufzug** im Gebäude vorhanden * Heizungsart: Zentralheizung (Fernwärme)

**Lage** Die Wohnung liegt in Frankfurt-Eckenheim, einem gut angebundenen Stadtteil im Norden Frankfurts. Die U-Bahn-Station "Hügelstraße" (U5) ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine direkte Verbindung in die Innenstadt. Auch die Anbindung an das Straßenverkehrsnetz (A661) ist hervorragend. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Nahegelegene Grünflächen laden zur Erholung ein.

**Sonstiges** Das Gebäude verfügt über insgesamt 14 Etagen. Die Wohnung wurde zuletzt 2015 modernisiert. Die Immobilie wird von VIDI Immobilien angeboten.