Charmante Altbauwohnung in Berlin mit Balkon

Willkommen in dieser charmanten 3-Zimmer-Altbauwohnung im **2. Obergeschoss** eines gepflegten Vorderhauses in Berlin-Lichterfelde. Mit einer Wohnfläche von **ca. 83 m²** bietet diese Wohnung eine durchdachte Raumaufteilung, die Wohnen, Arbeiten und Rückzugsbereiche klar voneinander trennt.

**Umfassend modernisiert im Jahr 2010**, präsentiert sich die Wohnung in einem sehr guten Zustand. Die Elektrik wurde erneuert, eine moderne Küche eingebaut und das großzügige Badezimmer mit einer bodengleichen Dusche aufgewertet. Die **ca. 3,20 m hohen Decken** unterstreichen den klassischen Altbaucharakter und sorgen für ein luftiges Wohngefühl. Ein **kompakter Balkon** lädt zum Entspannen im Freien ein. Zusätzlichen Stauraum bieten **zwei Abstellbereiche innerhalb der Wohnung** sowie ein eigener Keller.

**Besonderheiten der Wohnung:** * Ca. 83 m² Wohnfläche * 3 Zimmer, ideal für Paare oder kleine Familien * Balkon für entspannte Stunden * Umfangreich modernisiert 2010 * Hohe Decken (ca. 3,20 m) für Altbauflair * Modernes Bad mit bodengleicher Dusche * Neue Küche * Laminatfußboden * Doppeltverglaste Fenster mit Schallschutz * Zwei Abstellbereiche * Kellerabteil

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in **Berlin-Lichterfelde**, einem beliebten und gewachsenen Ortsteil im Bezirk Steglitz-Zehlendorf. Die Nachbarschaft bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, medizinischer Versorgung und Cafés. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, mit zahlreichen Buslinien in der Nähe und guter Erreichbarkeit des S+U-Bahnhofs Rathaus Steglitz. Für Erholungssuchende ist der nahegelegene Botanische Garten ein Highlight. Die Gegend ist auch für Familien attraktiv, mit einer guten Auswahl an Kitas, Schulen und Spielplätzen.