Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Tiefgarage in Leipzig

Willkommen in dieser **attraktiven 2-Zimmer-Wohnung** im beliebten Leipziger Stadtteil Probstheida. Die im **Jahr 1996 erbaute Wohnung** befindet sich im **2. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit Aufzug und verfügt über eine Wohnfläche von ca. **46 m²**. Die Anlage ist autofrei konzipiert und bietet eine ruhige, familienfreundliche Atmosphäre.

**Innenbereich:** Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss mit zwei Zimmern. Das Wohnzimmer bietet Zugang zu einem Balkon, während das Schlafzimmer eine eigene Terrasse besitzt – perfekt für entspannte Stunden im Freien. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Die Küche ist separat gehalten. Ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz sind ebenfalls inklusive.

**Ausstattung:** * Wohnfläche: ca. **46 m²** * Zimmer: 2 * Etage: 2. OG * Balkon und Terrasse * Badezimmer mit Badewanne * Separate Küche * Gas-Zentralheizung * Kabelfernsehen * Keller und Tiefgarage * Hausmeisterservice * Gepflegter Zustand

**Lage:** Die Immobilie liegt im begehrten Leipziger Südosten (Probstheida), umgeben von gepflegter Wohnbebauung und Grünflächen. Felder und Kleingartenanlagen laden zu Spaziergängen ein. Die Innenstadt ist nur ca. 6,5 km entfernt und gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Kindergärten, Schulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar.