Kapitalanlage: Vermietete 2-Zimmer-Altbauwohnung in Berlin-Neukölln

Attraktive Kapitalanlage in Berlin-Neukölln: Diese **vermietete 2-Zimmer-Altbauwohnung** in der Elbestraße 36 befindet sich im **1. Obergeschoss** eines repräsentativen Jugendstil-Vorderhauses und bietet auf **46,8 m²** Wohnfläche Potenzial für eine individuelle Modernisierung.

**Innenbereich** Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich hervorragend als Investment. Sie verfügt über zwei Zimmer und eine offene Küche (2+kk). Das Objekt ist unsaniert, was Ihnen die Möglichkeit gibt, die Modernisierung nach Ihren Vorstellungen zu gestalten, sobald die Wohnung frei wird. Die gezeigten Bilder sind Renderings, um die Privatsphäre der Mieter zu schützen.

**Ausstattung** * **Altbaucharme** mit Jugendstil-Treppenhaus * Heizungsart: **Heizkörper** * Das Gemeinschaftseigentum wurde bereits **modernisiert** * Das Gebäude hat insgesamt **5 Etagen** * Potenzial für **individuelle Modernisierung** nach Mieterwechsel

**Lage** Die Wohnung liegt im beliebten und lebendigen Bezirk Neukölln. Die Elbestraße bietet eine ruhige Wohnatmosphäre, während die unmittelbare Nähe zu zahlreichen Cafés, internationalen Restaurants und Geschäften den multikulturellen Charakter des Viertels ausmacht. Der wunderschöne Körnerpark ist nur wenige Gehminuten entfernt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent: Die U-Bahn-Station Karl-Marx-Straße (U7) ist fußläufig erreichbar, ebenso wie weitere U- und S-Bahn-Stationen und Buslinien, die eine schnelle Erreichbarkeit der gesamten Stadt gewährleisten.