Charmante Altbauwohnung in Berlin Neukölln mit Potenzial

Entdecken Sie diese charmante **3-Zimmer-Altbauwohnung** im beliebten Berliner Bezirk Neukölln. Mit einer Wohnfläche von **ca. 54,7 m²** und einer beeindruckenden **Deckenhöhe von über 3,20 Metern** bietet diese Wohnung ein großzügiges Wohngefühl.

Die Wohnung befindet sich im **3. Obergeschoss** eines gepflegten Vorderhauses und besticht durch ihren klassischen Grundriss, der viel Potenzial für individuelle Gestaltung und Aufwertung bietet. Das Gemeinschaftseigentum ist in einem sehr guten Zustand, inklusive eines repräsentativen Jugendstil-Treppenhauses und einer historischen Eingangstür, ohne dass ein Instandhaltungsrückstau besteht.

**Besonderheiten:** * Charmante Altbau-Architektur * Hohe Decken für ein großzügiges Raumgefühl * Sofort vermietet mit laufender Nettokaltmiete von 485 € * Gepflegtes Gemeinschaftseigentum * Potenzial zur Wertsteigerung

**Lage:** Die Elbestraße in Neukölln ist eine ruhige Wohnstraße, die dennoch von der Lebendigkeit des Bezirks profitiert. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl von Cafés, internationalen Restaurants und lokalen Geschäften. Der wunderschöne Körnerpark ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, mit der U-Bahn-Station Karl-Marx-Straße (U7) nur wenige Gehminuten entfernt, was eine schnelle Erreichbarkeit der gesamten Stadt gewährleistet.