Moderne Neubauwohnung mit Loggia in bester Lage

Diese **hell und neuwertige 2-Zimmer-Wohnung** befindet sich im **1. Obergeschoss eines 2023 fertiggestellten Neubaus** und besticht durch ihren durchdachten Grundriss und zeitgemäßen Wohnkomfort. Auf ca. **55 m² Wohnfläche** bietet die Wohnung ein sonniges, großzügiges Wohnzimmer mit einer offenen Küchenzeile und direktem Zugang zur geräumigen Loggia. Auch das Schlafzimmer gewährt Zugang zur Loggia und bietet ausreichend Platz für Ruhe und Erholung. Ein modernes, **barrierefreies Duschbad** sowie eine praktische Abstellkammer mit Waschmaschinenanschluss runden das Raumangebot ab.

Die Wohnung ist **sofort bezugsfrei** und befindet sich in einem äußerst gepflegten Zustand. Sie eignet sich ideal sowohl zur Eigennutzung als auch als renditestarke Kapitalanlage. Die Wohnung verfügt über eine offene Küche und ein Badezimmer mit Dusche. Die Beheizung erfolgt über eine **zentrale Heizungsanlage**.

**Ausstattung:** * Ca. 55 m² Wohnfläche * 2 Zimmer, 1 Schlafzimmer * Helle Loggia * Offene Küchenzeile * Modernes, barrierefreies Duschbad * Praktische Abstellkammer mit Waschmaschinenanschluss * Neubau aus 2023 * Aufzug vorhanden * Zentrale Heizung

**Lage:** Die Wohnung liegt in einer beliebten Wohnlage von Henstedt-Ulzburg mit **optimaler Anbindung** und kurzen Wegen. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und medizinische Versorgung sind bequem fußläufig erreichbar. Der nahegelegene Bahnhof sorgt für eine schnelle Verbindung in die Hamburger Innenstadt. Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe, was diese zentrale, aber dennoch ruhige Wohnlage besonders attraktiv macht.